7月23日，我國經濟學家、北京師範大學金融研究中心主任鍾偉在“博鰲·21世紀房地產論壇”第18屆年會上表示：“未來三年，中國三四五線城市低於1.4萬/平米的房屋會消失”。
博鰲
筆者態度鮮明的講，並不認同他的這個觀點，他的這番話，帶有主觀武斷的色彩，也是缺乏對我國國情充分了解的表現。
應該說，未來若干年，而不是三年，長三角、珠三角等發達地區的三線城市每平1.4萬以下的房屋消失是可能的，但欠發達地區三線城市每平1.4萬以下的房屋消失是不太可能的，而說全國所有三四五線城市每平米1.4萬以下的房屋都消失就更是不可能的。
據安居客數據，長三角三線城市揚州市7月新房均價為每平米9427元，比5、6月已經回落。珠三角三線城市汕頭市6月房屋均價每平米9062元。而同為三線城市的西寧市、銀川市2018年6月均價分別為6966元、5000元，不到1.4萬元的一半，未來三年，能讓1.4萬以下的房屋消失嗎？更別說四線五線城市了。
揚州
在筆者看來，我國的很多專家，都居住在北京、上海、深圳、廣州等一線發達城市，他們研究取樣也都是以這些城市作為樣本，或者以美國的一些發達城市作為樣本，對我國的三四五線城市瞭解並不深入，更別說深入實地調研了。習慣於引用數據，引用理論，而缺乏深入實地的調查研究，是我國專家目前的通病。
筆者在三四五線城市都有同學或朋友，有發達地區的，有不太發達地區的，通過電話交流，也對不同地區的城市房價有所瞭解。有的四線城市房價近幾年就在每平米在4000-5000元左右徘徊，有很多五線城市，近幾年來房價每平米在3500元左右浮動，最低的在3000元左右。可以肯定的說，這些地方，未來三年，每平米1.4萬元以下的房屋消失是天方夜譚。
銀川
鍾偉教授本人也承認，不同區域、不同消費水準、不同收入增長的人群難以一概而論。我國地域遼闊，地區間發展很不平衡，發展層次也都不在同一個水平，所以房價也不能一概而論。說未來三年，所有三四五線城市每平米1.4萬元以下的房屋將消失，感覺是憑想象做出的判斷，是沒有說服力和可信度的。
對於今後房價走勢，中央的態度是很明確的，就是在堅持“房住不炒”定位的前提下，促進房地產市場平穩健康發展。在7月31日的會議上，中央明確了“下決心解決好房地產市場問題……整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。”下半年，七部委將聯合對30個城市存在的房地產市場亂象進行集中整治；在“四限”調控政策的基礎上，多城出臺更加嚴厲的調控政策，都說明了國家促進房地產市場健康平穩發展的決心。
遏制房價上漲，將成為未來的主基調，所以，還期望房價快速上漲是不現實的。未來三年，三四五線城市每平1.4萬以下的房屋將消失也將成為一句空話。
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