持续的调控高压之下，中国最难买房的城市——厦门，房价开始松动，二手房降价明显。
7月的最后一天，中央定调“坚决遏制房价上涨”，显示出坚决调控楼市的信号。这样的表述彻底击碎了一些人憧憬地产调控放松的美梦。
此前不少人怀着“房价永远涨”的信仰，然而在调控越来越紧的大环境下，不少城市的房价出现松动，甚至有较大幅度的下跌。厦门便是其中一个例子。
二手房降价明显，土地价格回到两三年前。
今日（8月2日），有自媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前厦门岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。
“据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”
比如位于湖里区金湖路的凯悦新城，2017年3月房价位于高峰期时，多起二手房成交价达到6万一平，甚至超过6万，而到今年5月的最新一笔交易，价格已经降到5.3万一平。值得注意的是，在成交价格下降的同时，二手房从挂牌到成交的周期也明显延长。
从安居客公布的数据来看，厦门二手房价格的降幅还是相当明显，与去年9月相比，每平米下降了3000元。
而据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。
与房价降温相对应的是，地价的大幅回落。
7月2日厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。据海峡导报报道，厦门均和评估董事长王崎表示，土地是房地产市场的源头，从7月2日的土拍结果来看，民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力，周转不开，否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”
王崎认为，从最近的地块拍卖情况来看，厦门的周边市场均出现土地流拍的情况，而目前厦门的土地市场定价相对合理，目前土地价格回归到两三年前的水平。
根据2017年5月份，厦门及周边房价地图显示，厦门当时的房价均价为45591元，已经堪比北上深了。
但论及经济、教育、交通等各个方面。厦门相比这些城市的价值、地位、未来根本不在一下量级之上。
同样的价格，我可以买到杭州上海深圳南京，甚至温哥华墨尔本，为什么要在厦门？
厦门楼市仅在2017年3月份迎来全年唯一的一次火爆场面，随着3月底调控政策接连出台、银行房贷进一步收紧，厦门楼市成交量一路走低，连续数月都在低位徘徊。
2017年11月开发商集中推盘，但是成交市场并没有太大的起色，最后成交量相比年初的时候近腰斩，去化持续低迷导致存销比不断攀升， 随着调控政策不断加码，投资客退场，购房者观望情绪蔓延，厦门楼市房价下跌倾向愈加严重。
厦大教授戴亦一发表了对厦门楼市的点评：房价继续下跌空间有限
1、厦门房价（现在二手房价才是市场价）自2017年初的高点已经回落20%左右，这是事实；
2、厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象（其中有金砖清理人口的因素），住宅租金和空置率都发出警示信号， 说明高房价部分透支了城市实体经济的基础，也降低了对投资者的吸引力；
3、厦门城市“投资 移民”的明星城市特征，决定其与国内其他城市可比性不强，本质上更类似温哥华和三亚等城市。
在现有限购（尤其是限外）和按揭政策趋紧的前提下，可以推断房价短期内仍然难以反转，市道以盘整为主；
4、土地稀缺 宜居新经济稳健发展的城市性质，决定厦门房价虽然阶段性进入底部区间，但继续下跌空间也很有限；
5、厦门房价下一轮恢复上涨的时间窗口，取决于地方政府何时加入国内兄弟城市如火如荼的抢人行列。
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