合肥65家熱門小區房價格曝光！奧體小學9家學區房全部上漲！
距離學區劃分已經時隔一個多月了，前段時間鬧得比較兇的奧體小學、168玫瑰校園東校區、50中西區周邊的學區房房價目前怎麼樣了！今天小編來了一個全新的摸底！
01栢悅公館2.9萬/㎡！政務9家學區房都上漲
今年劃入奧體小學學區的樓盤共有9家，其中栢悅公館、宋都西湖花苑、岸上玫瑰均劃入了該學區。
從上表可以看出：
01、劃入奧體小學學區的九家樓盤1個月期間價格均出現上漲，其中價格上漲最高的小區是栢悅公館，上漲879元/㎡。
02、奧體小學學區房門檻價達2萬/㎡。從上表可以看出目前劃入奧體小學學區的樓盤價基本都達到2萬/㎡。
03、業主預期太高，但很多買主不買賬。小編今天電話訪問了政務周邊的二手房中介。中介告訴小編：奧體小學學區劃分出來之後，很多小區業主坐地漲價。但是現在的買主很理性，對於這些坐地漲價的房子一般不買賬。
02合作經濟廣場4.4萬/㎡！南京炒房客手握6套！
說到合肥二手房、合肥學區房，不得不提的是廬陽區。
從上表可以看出：
1、廬陽區二手房最高價高達4.4萬/㎡，這個小區就是合作經濟廣場；合作經濟廣場坐享南門小學和45中雙本部學區的優勢，備受大家喜愛。
2、小編摸底了一下南門小學和45中22家學區房最新價格，發現20家小區價格出現上漲，其中建設廳宿舍最高漲1908元/㎡。
3、南京投資客殺入，手握6套。此前小編的同事去廬陽區實探周邊二手房門店中介，一中介爆出：一南京客戶通過各種方法獲取購房資格，目前已經手握合肥南門小學+45中的學區的6套房源。
4、中介自信：廬陽學區房還要上漲10%以上；有中介稱：“現在二手房普遍回暖，今年廬陽還能漲10%以上。要不是因為限購，市場還會更好一點。”
03安居苑漲4444元/㎡！辰園小區漲2961元/㎡
小編在摸底過程中發現蜀山區安居苑小學和50中西區的學區二手房價格變動最大。
從上表可以看出：
1、在這次納入統計的24家學區房中，其中19家小區價格出現上漲。安居苑小區漲幅最大，高達4444元/㎡。辰園小區價格變動也比較大，高達2961元/㎡。
2、一中介告訴小編：上個月金色名郡忽然就特別好賣， 一個月能賣出幾十套房源，目前該小區該門店僅剩一套20層 93平米房源在售，總價標在180萬。學區的變動是影響該小區賣得好的主要原因。
該中介人員還表示，之前房源還能講講價錢，現在要買只能按這個價賣，沒有商量餘地，畢竟學區變好了，價格沒漲就已經很不錯了。
3、老小區學區房價格堅挺。中介告訴小編：周邊的安居苑小區50-60平米的均價2.8萬，80平米總價200萬左右，像頂樓89平的也要2萬一平，總價188萬。越小的戶型越貴。
據中介人員介紹，安居苑的銷量以及周邊有學區的小區銷量都不錯，轉手率也高。
04經開中介：學區房業主心態很浮躁
經開區今年168中學玫瑰園校區秋季開始招生，此前168中學玫瑰園東區學區一出爐，劃入該學區的經典華城直接調價賣房，至少掛1.9萬/㎡。
目前該學校的周邊學區房怎麼樣呢？
從上表可以看出：
1、納入此次統計的10家小區中，其中有9家小區價格出現上漲。其中紫御府最高漲526元/㎡。
2、168玫瑰園東區學區房門檻價達1.5萬/㎡。 目前劃入168玫瑰園東區的二手房小區主要有四家，其中翠湖苑的掛牌價達到15384元/㎡。
3、漲得我也想買。小編的同事是銅冠花園的一位業主。他告訴小編：目前附近的紫御府價格變化波動比較大，最高漲了3000元/㎡。看到它漲得這麼誇張，我真的很想趕快再買一套。害怕以後真得買不起了。
4、“學區房業主心態很浮“，“這些小區的業主現在心態很浮，因為自己的房子變成好的學區房，看到有人突然抬高價格，自己不知道到底掛多少，掛少了又怕吃虧。”經開某房產中介工作人員介紹到。
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