近日，昌樂市民來電反映他們家的地下室漏水格外嚴重，一到下雨天，地下室裡雨水嘩嘩地淌，存放物品受損嚴重，而且不止一戶。
昌樂翡翠苑小區位於利民街與文化路交叉口東北角，7月31日上午，記者見到了反映問題的魏女士，在她的帶領下記者來到位於翡翠苑小區四號樓一單元負一樓的地下室，一進去就發現整個地面上溼乎乎的水跡未乾，部分地方還有積水，四周牆壁上還有近一米高的水印。“上週一下的雨，週二的水大約十公分，上週五又下的雨，週六來看就沒過了腳脖。”
在地下室樓梯一旁有一處電錶箱，記者看到電錶箱底下的牆體全部溼透，牆角處的地面上還有近十五毫升的積水未乾。魏女士告訴記者，她是在今年的五月份剛買下這裡的房子，準備給家裡的老人住，鬧心的是現在人還沒開始住，地下室就多次發生漏水的情況，這讓她感到十分擔心。“正好趕上雨季、汛期，過來裝修後發現每一次下雨之後這個房子的地下室都漏水，我們覺得這個樓整天泡在水中對整個樓的質量應該是有一定的威脅性。”
一個單元六戶業主的地下室都處在被水浸泡的狀態，對於房屋的安全問題業主們都非常擔心，然而在昌樂翡翠苑小區，地下室出現嚴重漏水現象的單元樓還不止這一棟。
見到記者前來採訪，翡翠苑小區的業主們不約而同的聚到一起，紛紛邀請記者到各自家的地下室查看漏水情況。記者跟隨李女士等幾位業主來到四號樓四單元的地下室，這裡的情況也不樂觀。“從下面淌出來的，下雨大了就淌水，下過雨去好幾天了還有水。”
李女士告訴記者，他們家除了地下室漏水之外，位於一樓房子南側臥室的牆上也是出現了嚴重的滲水跡象。每逢下雨雨水浸透，現在牆皮已經脫落，牆上長出大片黴點很不美觀。“三年了，每一次下雨的時候都這樣。”
不僅僅是地下室漏水，連業主家裡也未能倖免，既然出現了這麼嚴重的漏水問題，物業又是如何處理的呢？
昌樂翡翠苑小區的業主們告訴記者，他們大部分都是在2010年房子交房後就搬進來住的，但就是從搬來居住開始，地下室漏水的問題就已經出現了。“七年漏了五次水了，一年比一年厲害。”“又一次下了一天雨，晚上我進去的時候，地上的縫都直接往上冒水，要是下大的話東邊的牆上都往裡滲水，北邊的水直接就是嘩嘩的，用刮板刮出來馬上就又滲進來。”
為了解決漏水的問題，物業曾在四號樓一單元地下室東側的地面上打了一個洞，用水泵向外抽水，但是這樣根本解決不了問題。“用泵往外抽，去年抽了兩天，今年他們沒趕過來。”
從開始入住到現在七年多的時間，地下室漏水的問題一直沒有改善，今年雨水又大，連續幾次的大面積漏水讓業主們損失嚴重，同時也感到樓體存在很大的安全隱患。
“這樣老拖著也不是個事，就是開發商也好物業也好還是政府也好，幫我們解決解決這個事，如果開發商不願意解決的話我們當時都交了維修基金了，他要是不願意出資我們可以申請維修基金。”
為了瞭解更多情況，記者於採訪當天跟隨業主找到了小區的物業辦公室，但是這裡空無一人，當天下午記者電話聯繫到了物業辦公室的一位工作人員。
物業：去年開發商找以前幹活的人來看了，他說是下水道和排汙管沒分開，下雨下大了排不及，就往裡倒灌。我們小區地勢比較低窪，南邊東西街是利民街主水道，下雨下大了正好往我們這兒淌，小區裡水就走不出去，也有點這個原因。現在昌樂利民街正好在換管道還是粗管道，排水排得暢的話我們這邊也會好點。現在一直找方法，用水泥沙子把外面的縫和窟窿先堵起來，現在也不確定水是不是從那裡灌進去的，一直在想辦法，但是業主心急，我們也體諒業主的心。
因為房子已經出了保修期，採訪中很多業主都提出了申請使用住宅專項維修資金進行維修的想法，那麼對此物業又是什麼態度？地下室漏水是否可以申請住宅專項維修資金進行維修呢？
採訪時記者詢問物業工作人員是否考慮過申請住宅專項維修資金來修復地下室漏水的問題，對方沒有直接回答。
物業：好像還沒申請，我只是個幹活的，具體上面還有領導，他說了算。
那麼，昌樂翡翠苑小區地下室嚴重漏水的情況能否申請住宅專項維修資金來進行維修呢？對此記者諮詢了律師。
律師：首先要看地下水滲水是基於什麼原因。如果是整個地下室滲水是屬於整個公共的部位，可以申請住房專項維修基金的，但是對於申請專項維修基金要看地下室滲水是發生在什麼時間內，如果是在保修期間內是需要找開發商負責的，如果已經出了保修期可以申請住宅專項公共維修基金，如果本身質量就有問題，即便是過了保修期開發商也是需要承擔一定賠償責任的。
律師指出，如果小區未成立業主委員會則由物業根據業主之間意見使用住宅專項維修資金的申請。
律師：有業委會的情況下就由業委會和物業公司配合，由物業公司和業委會勘驗現場，提報申請，由物業公司和業委會去徵求已經入住的業主三分之二以上同意即可申請，如果沒有成立業委會就只能由物業公司來予以配合。
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