房产税终于姗姗来迟，基本上推出房产税是板上钉钉的事情，没有多大的悬念，但是什么时候推出，却是一个问题。
很多人可能不理解什么是房产税，小编用比较通俗易懂的话来解释房产税的本质，就是对房屋进行征税，说白了就是一种财产税而已，房屋是你的财产，对房屋进行征税，就是对你的财产进行征税。
不过这个征税也会按照房屋面积大小来征税，不同面积大小的房屋，征的税就不一样，当然这一次房产税会怎么改革，也说不定，毕竟具体的方案还没有推出，但是已经似箭在弦上，不得不发了。
实际上买房的人为了买房已经是负债累累了，现在还要征收房产税，这种做法相当于增加购房者的负担，当然这么做的好处就是给予那些囤房的人一迎面重击。
囤房的人的房子越多，需要交的税就越高，这样就会让炒房的人成本开始飙升，从而在一定程度上打击了炒房的势力。
但是还有一个问题就是，如果房产税定的太高，就会造成市场需求的进一步衰弱，反而有很多原本想要买房的人望而却步，但是如果房产税定的太低，对于那些囤房的，炒房的人而言，又是不痛不痒的打击。
房价的上涨会摊平囤房者的房产税，所以这房产税的推出反而出现了背道而离的局面，甚至可能会导致炒房的人把成本强加在房价之上，从而推动房价的上涨，反过来受伤的可能只是真正买房的人。
毕竟购房者买了房子，每年还要缴纳一定数量的房产税，这对于购房者而言，就是一种经济上的负担，说实话笔者一直都不太理解，如果说国家为了购房者减少购房压力而打击房价上涨的话，实际上房产税的推出更会增加购房者的负担。
除非房产税能区分开来自居房和非自居房，这样受益的才是购房者，不然即使房价下价，但是每年缴纳的房产税又抵消了房价下跌所带来的效果。
从另外一个角度来说，国家不是为了减少购房者的负担，而是为了遏制房地产泡沫的继续扩大， 从而才推出的房产税，这样房地产泡沫会被挤压。
当然那些囤房的人，可能看到房产税一推出，就会加大力度的抛售旗下的房产，一抛售之下，会导致市场短期出现供大于求的局面，导致房价进一步的下跌也不是没有可能。
但是征收房产税同时又是一把双刃剑，用的好的话不仅在房价上可以做到遏制的作用，还可以创造税收，但是如果用的不好的话，可能没能促进房价的下跌，反而在一定程度上促进房价的上涨也不是没有可能。
反过头来看，重庆早在2011年的时候，就已经率先推出了房产税，但是对房价造成的影响呢？
从2011年6月份开始重庆的房价就已经到了一个高点之后，便开始出现连续六个月的下跌，房价从每平米6841元下跌到了每平米6583，也就是说，房产税的推出的确会让重庆的房价出现下跌。
特别是2012年的时候，重庆的房价出现了加速下跌的趋势，一度跌落到6445每平米，但是此后，重庆 的房价却开启了新一轮的反弹之势，到了2013年年底重庆的房价就i反弹到了6900每平方米的价格，而到了如今重庆的房价创了历史新高，达到了13000每平方米。
也就是说，房产税对于打压房价而言的确存在着一定的作用，至少重庆在推出房产税的时候，房价的的确确出现了明显的下跌趋势，可以说这是房产税的功劳。
但是对于购房者而言，房产税的增加会使其更加的不堪重负，会增加购房的成本，不过这一次国家的房产税改革会不会有什么新颖的地方也说不准，不过，笔者认为这一次国家对于打压房价的决心是不容动摇的。
此前的会议更是把遏制房价的内容加了进去，而且今年以来，国家的调控政策数量更是居高不下，特别是一二线城市的房价出现了明显的下跌之势，而今年以来唯独三四线城市的房价依旧高高在上，不见回落。
不少的三四线城市房价都创了历史性的新高，这主要和货币化的安置有着密不可分的关系，众所周知，现在棚改主要是针对三四线城市，而一二线城市棚改基本上都已经接近于尾声。
唯独三四线城市棚改的空间还很大，在这种背景之下，三四线城市的房价岂能不涨？
你想想看，那些拆迁户拿到拆迁款后，会继续买房，从而又衍生出一大批需求者来，他们买了房子以后，资金又会回流进房开商的口袋，结果就形成了一个循环，在这个循环之中，房价自然而然就有了上涨的动力。
而这一股动力便是来自于拆迁户的购买需求，也是归功于棚改货币化所导致的必然结果，只是现在国家开始收紧棚改项目，开始减少货币化安置，在一定程度上可以让三四线房价出现一定的回调趋势。
如果再随着房产税的推广开来，未来的房价下跌几乎已成定局，随着购房的成本开始增加，以后炒房团的日子也会不好过，至少再房产税推出的那几年的时间里，估计炒房团会逐渐开始减少。
至于房价，笔者认为，可能会随着房产税推出的那段时间应声下跌，但是在以后房价依旧会呈现上涨趋势，毕竟房产税并不是解决房价上涨的最主要的办法之一。
可能很多人都认为增加土地供应才是解决房价上涨的问题最直接有效的办法，因为土地供应增加了，那房子的数量也就增加了，供应大于需求的情况下，房价必然会下跌。
但是笔者认为，土地供应的问题牵连甚广，中国虽然是地大物博，但是你们有没有想过，中国的人均耕地在全球排名第几？
笔者可以告诉你们，中国的人均耕地面积在全球排名百名开外，而且人均耕种面积更是不到世界平均水平的40%，如果在增加土地供应，就会减少耕种面积，那中国十四亿人口的粮食怎么办？所以放开土地供应来应对房价上涨，笔者认为根本就不可能！
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