1998年，政府發文停止住房實物分配製度，逐步實行住房分配貨幣化，中國商品房市場逐漸打開。2017年，全國新建商品住宅銷售總額133701億元。2018年1-6月，全國新建商品住宅銷售總額66945億元。劉全分析認為，全國房價只漲不跌20多年，高房價購房者要拼盡數十年財富或幾代人積蓄買房。全國大中城市房子動輒上百萬或上千萬的房子比較常見，高房價推動社會系統生活成本全面提高，高房價中產階級財富已經被掏空。
1-6月，全國土地出讓金累計收入26941億元，同比增長43%，全國土地平均溢價率23.2%。2007年-2017年，十年全國土地價格年均上漲40%以上。劉全分析認為，全國土地使用權出讓採取招拍掛形式拍賣，土地出讓最高價重標。土地價格飆升推動房價上漲，只看房價上漲不看土地價格飆升顯然不客觀。全國土地價格上漲是房價升高的主要原因，央行寬鬆貨幣政策及投資炒房和利好政策疊加影響，促進全國房價只漲不跌。
2018年1-6月，碧桂園地產銷售金額4000億元。恆大地產和萬科地產銷售金額均超3000億元。保利地產、融創中國和綠地控股銷售額均超1500億元。全國地產排行榜上TOP100房企，實現銷售額約46848億元，同比增長38%。劉全分析認為，房地產市場調控政策和金融去槓桿層層收緊，而房價越調越高的窘境並沒有改變。房地產調控政策是維護房價平穩上漲和市場交易秩序已經明確，高地價與高房價之間利益矛盾長期無法改變。
2017年，中國消費支出佔國民經濟比重53.6%；其中，居民消費佔比39.1%，公共機構消費佔比14.5%。對比經濟發達國家，美國居民消費佔國民經濟比重69.5%、日本居民消費佔國民經濟比重56.3%。劉全分析認為，全國房價高漲及房地產市場長期暴利，促進全民買房與投資炒房興起，購房者已經無力消費。未來只要經濟穩定增長，土地價格上漲和投資炒房不受限制，房價只會越漲越高無法逆轉。全國房價高漲，中產階級財富被掏空，普通購房者更是如此。
創作：2018.8.7
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