全國房價高企直上20多年，房地產市場高房價與高投資收益推動投資炒房行為長久不衰。房子是普通民眾家庭中最貴重的資產，房子也改變了很多人生活狀態。劉全分析認為，房地產行業是社會發展支柱產業，而住宅對購房者或租房者都是生活必需品不可或缺，房產屬於社會稀缺資源市場投資價值不言而喻。全國房價節節攀升，而事實上房地產市場投資收益超高，民眾買房投資成為很多人創造財富的重要渠道。
據最新調查統計數據顯示，2018年5月，全國200個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上漲13%，環比上漲1.21%；濟南、長沙、武漢、青島等全國20個二線城市，新建商品住宅銷售價格同比去年上漲37%以上。劉全分析認為，全國二線城市和省會級城市受放開人才落戶政策利好消息影響，西安、成都、天津、杭州等城市出現一房難求和房價飆升。全國一二線城市擁有良好的經濟基礎和優質社會公共資源，未來房價上漲壓力依然有增無減。房地產調控只是抑制買方市場需求，購房需求長期積累擠壓房價會出現報復性反彈。
1-5月份，全國商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.7%；5月份，全國50個城市新建商品住宅銷售均價12514元/平方米，環比增長1.7%，同比增長12.3%；2018年1-5月份，全國300個城市土地出讓金總額15887億元，同比增長38%。劉全分析認為，房地產調控促進房價越調越高，房貸利率上調買房越來越難無法轉變。全國房價升高除土地價格，建築材料房地產開發成本上漲之外，市場投資炒房也是推高房價上漲主要原因。高地價推動高房價疊加相互影響，未來房價上行趨勢無法逆轉。
劉全分析認為，全國大中城市房價高漲，房地產市場投資價值被無限放大，民眾高槓杆投資炒房屢見不鮮。房地產市場投資炒房並不會創造社會新財富，投資炒房行為將房價越炒越高，社會財富只是個人橫向流動。房地產市場在投資炒房影響之下，全國房價上漲和社會貧富差距快速擴大。高房價加劇財富向少數人聚集，社會上富人更富，窮人更窮生活艱難。全國房價升高帶動房租上漲，民眾生活成本將全面增加。高房價購房者要付出半生財富或幾代人積蓄買房，而無房者也要支付高昂房租所剩無幾。全國投資炒房抬高房價，炒房客還在瘋狂炒房。
創作：2018.6.22
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