三四线城市房价现在涨得都很高了，动辄房价已过万，现在也存在着较大泡沫，购房者还是谨慎为好。未来房地产调控政策将向三四线城市蔓延，目前限售令已经在很多三四线城市执行，2-8年的期限不等，而且三四线城市人口流入速度缓慢，一旦炒房者退走，可能房价就会大跌，所以建议刚需暂时不要入手，风险实在太大。
三四线城市房价为啥会涨，主要原因是，危棚简屋货币化安置，就是由国开行受发改委的委托通过PLS的方式，向地方政府发放棚改专项资金，而今年1-5月已经达到了4371亿元，增速远远超过去年，在这种情况下，三四线城市拆迁户大量买房，带动了房价上涨，而刚需和炒房者看到房价上涨，也跟着过来一起推高房价。
而最新消息，棚改货币化安置恐怕有所改变，就是对于房价上涨过快的三四线城市，由货币化安置变成了实物安置；而且国开行也会减少PSL基础货币的投放，地方政府发行棚改专项债来解决棚户区改造的资金问题，这就是要盘活社会存量资金，而不是再投放基础货币了，所以房价上涨会得到一定程度遏制。
更关键的是，三四线城市由于房价上涨过快，现在遇到了密集的房地产调控政策，多数地方政府倾向于限售，就是刚需买房可以，但是限制你短期内抄房抛售，这样就会把投机炒房者给挤出，下半年三四线城市房价出现调速的可能性很大，如果你是刚需，想自已住进去养老或生活，也要等到下半年过后，看看形势再说，三四线城市的房价可能会有一定幅度的调整。
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