被稱為中國經濟的年中大考，也被稱為下半年經濟樓市的風向標，每年7月舉行的中央政治局會議總是備受關注，因為許多調整往往就在此刻出來，而今年剛剛結束的會議，其中央對於下半年樓市的最新定調，著實激起了千層浪。
66字定調房地產走向
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
此次的表述被不少人認為是房地產調控最嚴厲的表述，也突顯出國家層面要解決好房地產市場問題的信心和決心。以往對於樓市調控的態度，都是“遏制房價過快上漲”，而這次少了“過快”兩字，也正因為如此，“堅決遏制房價上漲”的全新定調，不僅佔據各大媒體頭條，房地產資本市場也是率先反應，上演“集體下挫”。
樓市為何嚴格調控？市場有分析稱，在居民槓桿居高不下、房價成為負擔、消費受到嚴重擠壓、投資拉動經濟的邊際效應遞減的情況下，再用房地產刺激經濟，其負面效應遠遠高過正面效果。同時，樓市風險已經成為經濟體的主要風險之一，防範房地產泡沫化，也成為穩定市場的關鍵所在。當然，堅決遏制房價上漲，並不意味著房價就會下降，穩定的房價應該是最想要維持的狀態。
一個很有意思的問題來了！
會不會有一天“限房租”呢？
高企的房價，超出了人們的負擔。房價上漲，房租也跟著上漲，特別是對於年輕一代來說，除了是挑戰，更是壓力。2018年上半年居民可支配收入排名中，上海、北京佔據第一、第二位；但是還有一個數據更值得關注，那就是租房費用，在上海、北京的租房者，這部分開支佔了收入的一半，也就是說租金收入比達到了50%左右，一般在30%以下被視為合理。高昂的租金也嚴重擠壓了年輕人在消費方面的其他支出，抑制了生活品質的提升，也影響了城市經濟發展的活力。
對於正在風口上的“住房租賃”行業來說，這是一個非常值得研究的問題。新華社最新在《培育住房租賃市場開了好頭但仍需加把勁》發文中指出，記者近日調研發現，當前，機構“跑馬圈地”擴張的長租公寓項目，面臨盈利難且回報週期長的困境。“漲房租”提高利潤率已成為不少運營商的選擇。在個人租房市場上，也有不少亂象：房東合同不報備，漲租、租期調整隨意性大，發生糾紛租客維權難；“二房東”“群租”亂象頻發，中介抬高租金吃差價、虛假房源信息等頑疾仍未破解。
還記得今年5月住建部的發文嗎？《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》明確提出，不僅要穩房價，還要控租金。因此，在房地產市場調控愈發收緊的大背景下，住房租賃市場如何健康規範發展，已經身處這個行業浪潮中從業者們，不妨來思考一下：假如有一天出臺“限租金"相關政策，發展的出路又有哪些呢？
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