从1998年商品房时代开启之时，公摊面积这个概念，就已经进入人们的视野了。再经过了二十年的房价飞涨对于脆弱心灵的刺激，公摊面积，原本大家都应感到“如鲠在喉”的事情，如今早已“习以为常”，要不是近来网上爆出一些关于公摊面积的猛料，广大购房者还真可能没有觉察到这根刺的存在。
其实所谓房产公摊面积，指的就是每套（单元）商品房分摊的公用建筑面积。放眼全世界，购房必须承担公摊面积，也怕是没有几个地方。可是，从公摊面积面世至今，对其的抨击和批评就没有停止过，不过，任凭你横眉冷对，我只管执迷不悟，公摊面积制度依旧红红火火，而且还有越演越烈的态势。
根据某些行业内部人士说法，住宅的公摊系数一般在0.18-0.25之间，商业用房一般在0.3-0.4之间，不同地区会差异，但绝对不会偏离太多。可是，最近的一些报道就让我很是看不懂了：有人买了100平方的房子，实际使用面积仅70平，公摊面积30平方；个别区域里面得房率只有50%左右；南京某公寓部分户型的公摊面积更是高得没有上线了，以58%的公摊面积刷新了我的认知。
公摊面积不合理的质疑伴随着房地产市场的发展也慢慢积累，国家也已经看到了此问题的严重性，如果放任自流，公摊面积问题必将会随着经济社会的发展而不断变大，可以说，越往后，解决该问题的成本越高。山城重庆，之所以获得“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉，就在于《重庆市城镇房地产交易管理条例》中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据。开发商如果不按套内面积销售，将被重处。实施这么多年，也没有出现网传的取消公摊面积会出现这样或那样的“严重后果”。再看看，公摊面积的祖师爷——香港。由于社会反映强烈，于2013年开始，香港已经全面取消了公摊面积的计算方法，强制要求商品房销售必须按实用面积计价。
中央政治局会议近期提出，要加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，加上不动产登记全国联网、租售并举模式的推进、房地产税立法提速等等因素，我国房地产行业，将迎来重大的改革。那么，房产公摊面积，是不是也该在这场改革中寿终正寝了呢！
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