1、土地購買
開發商在看中一塊地準備開始購買前就會要求設計師對土地進行初步設計，計算經濟技術指標，估計投標價
2、建築方案招標——建築師初步設計——方案深化——方案報規
3、施工圖設計
土建工程造價師要求對施工圖設計提出合理建議(主要確保可以施工)
4、工程管理策劃書編寫
確定主要時間節點，經濟效益什麼的，工程部牽頭地產公司其他部門配合
5、施工總承包入場
6、三通一平和辦理各種證件
7、土方單位入場——場地平整——基坑開挖(開挖前應該先降水，地下水到基地標高2m以下基坑開挖才可以開始)
8、基坑支護施工
9、抗浮錨杆與基底施工(基底施工因該是在驗槽以後，所謂驗槽就是對持力層結構的檢驗，保證不會出現不均勻沉降。基底主要是為了好做防水，)
10、防水施工(地下多用sbs防水卷材)然後是防水保護層(防水材料是種類、價格、應運範圍土建工程師要牢牢掌握，防水是關鍵)
11、基礎鋼筋綁紮(基礎分為筏板基礎、獨立基礎等，施工工藝不一樣，這裡不展開講了)
12、基礎澆築砼(質監站對基礎鋼筋驗收以後澆築)
13、地下室擋土牆澆築(擋土牆的砼配合比要求高，應該為防水混凝土，注意檢查)
14、地下室頂板澆築(注意模板滿堂架搭設等安全問題，地下室頂板跨度大)
15、地產項目一般到地下室頂板澆築完成就可以開始售賣了，這個一個重要的時間節點
16、一層樑柱鋼筋綁紮——關模板——澆築(然後開始循環，沒什麼特別的，注意過程控制)
17、主體工程封頂以後，砌體工程、屋面花架、地下室頂板防水可以同時開始施工(此時施工電梯應該入場安裝完成，這個很重要;降水可以停了)
18、內裝工程開始
19、內裝二模施工(就是構造柱澆築)
20、內牆抹灰(施工工藝和材料控制都很重要)
21、外牆抹灰(一定是內牆完成再做外牆，方便處理接口位置)
22、外牆面磚施工(放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要，且應該在外架拆除前)
23、地坪施工
24、廁所防水施工
25、外牆面磚施工
26、公共區域內裝與外牆grc線條同步施工
27、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾
28、消防等設備入場，地下室覆土開始
29、園林硬質鋪裝
30、喬木、灌木施工、綠化完成
31、消防聯動實驗(非常重要，標誌安裝工程的結束)
32、正式電、水、網、氣入場
33、驗收
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