今天上午，江北新區核心區NO.新區2018G04地塊和
高淳4幅地塊公開出讓，這次土拍沒有延續很久，在上午10點半，所有地塊全部順利找到主人。其中，NO.新區2018G04地塊 經過38輪競拍，被金地以總價33.5億拿下，樓面地價僅13766元/㎡。金地33.5億奪江北新區G04 樓面價13766元/㎡
NO.新區2018G04地塊基本情況
NO.新區2018G04
地塊航拍實景
NO.新區2018G04位於江北新區浦濱路以東、康健路以南，該地塊東和南都至康盛路，西至浦濱路，北至康健路
出讓面積：144851.67㎡，出讓年限：住宅70年，學校50年；土地性質：A區為二類居住用地，B區為高中用地；容積率：A區1＜R≤2.2；B區R≤1，H≤24；起拍總價：29.8億元
出讓條件：
（1）A分區為二類居住用地，出讓面積87790.39㎡，容積率為1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分區為高中用地，出讓面積57061.28㎡，容積率為R≤1，高度H≤24；
（2）該地塊不接受聯合競買；
（3）該地塊的競買保證金為1億美元或等金額人民幣，地塊的出讓金總額中須有不低於2億美元的外資繳納；
（4）B地塊內須建設一所中外合作辦學的國際化高中學校。合作的國外高中須設有A-level 、IB課程，且辦學超過50年。在報名時競買單位須提供競買單位、擬引進的國外高中和江北新區管委會教育主管部門三方簽訂的辦學框架協議；
（5）國際學校需自持經營，不得轉讓、出售；
（6）A地塊所建住宅中，須提供不少於10%房產優先出售給江北新區管委會引進的國際高端人才；
（7）C地塊須配建一座基層社區中心，D地塊內須配建一處社會停車場，均由政府建設，按照劃撥方式供地；
（8）地塊要求裝配式建築比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅應100%實行成品住房交付；
（9）在簽訂土地出讓合同前，須和江北新區管委會相關部門簽訂項目投資建設協議。
NO.新區2018G04靠近地鐵十號線臨江站和長江隧道口，交通便利；地塊緊鄰青奧體育公園，與已收官的熱盤保利西江月隔江而望。
保利西江月自去年9月收官，目前保利西江月二手房報價3萬元/㎡左右。
目前地塊周邊空地較多，周邊配套還不算完善。但是地塊西側靠近規劃的11號線森林大道站，未來可以直達江北中央商務區，並可以在浦口萬匯城站與10號線換乘直達河西。11號線一期工程預計最快2021年就能通車。
NO.新區2018G05地塊
原本計劃在6月20日一同出讓NO.新區2018G05地塊終止出讓 。昨天下午國土局掛出了終止出讓公告，具體時間另行通知。
NO.新區2018G05地塊
地塊航拍實景
NO.新區2018G05位於江北新區天浦路以北、豐字河路以東
出讓面積：104373.87㎡；出讓年限：商業40年，住宅70年；土地性質：A區為商住混合用地，B區為商辦混合用地；容積率：A區1.01≤R≤2.8，B區1.01≤R≤4.5；起拍總價：39億元
出讓條件：
（1）A分區為商住混合用地，出讓面積72863.50㎡，容積率為1.01≤R≤2.8，高度H≤100；B分區為商辦混合用地，出讓面積31510.37㎡，容積率為1.01≤R≤4.5，高度H≤150；
（2）B地塊可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超過B地塊地上總建築面積的25%；
（3）A地塊中地上商業面積應控制在A地塊地上總建築面積的30%；
（4）地塊要求裝配式建築比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅應100%實行成品住房交付。
NO.新區2018G05地塊靠近地鐵10號線臨江站、長江過江隧道口，南京一中江北分校在附近，並與雅居樂濱江國際西區僅一路之隔。
目前板塊內正榮潤江城、潤錦城均已收官，只剩下雅居樂濱江國際還有新房在售。雅居樂濱江國際在售毛坯大平層房源，戶型面積423㎡、310㎡、680㎡、336㎡，均價27800元/㎡，一房一價。項目即將推出1號樓悅江樓，戶型面積295㎡的大平層。
而正榮潤江城二手房的價格報價在4萬/㎡左右，潤錦城報價在3萬5/㎡-3萬8/㎡左右。
寶龍再進高淳 一舉斬獲3地塊
寶龍地產今天一下拿下3幅高淳地塊！上午10點，高淳G08-G10地塊被南京寶龍康浚置業發展有限公司以22230萬元的底價競得。此次出讓的三幅地塊與前期寶龍廣場或將相互打通，共同組成高淳“巨無霸”TOD商業綜合體，與此同時，這裡還將誕生一座高約150米的地標寫字樓。
高淳G08-G10地塊位於地鐵S9號線高淳站西側，三幅地塊總出讓面積38852.26㎡，其中G08地塊為商住混合用地，出讓面積32006.23㎡，容積率1.01≤Far≤1.5；G09地塊為商辦混合用地，出讓面積2744.87㎡，容積率≤15，建築高度小於等於150米；G10地塊為商辦混合用地，出讓面積4101.16㎡，容積率≤7。
高淳G08-G10地塊區位圖
和高淳寶龍廣場拿地相類似，此次出讓的G08-G10地塊都是三幅地塊打包出讓。不過，今日出讓的三幅地塊更靠近寧高城際S9號線高淳站，幾乎是與地鐵站無縫對接。
去年10月20日，高淳G17-G19地塊被寶龍置地發展有限公司拿下，成交總價為43490萬元。其中，G17地塊樓面地價3038元/㎡，G18地塊樓面地價2823元/㎡。
高淳寶龍廣場項目總投資約35億元，總建築面積約25萬平方米，計劃分為5個批次開發，預計3年開發建設完畢，建設內容包括高端住宅、商業街、商業綜合體、酒店、酒店式公寓。
至此，寶龍地產已經在高淳擁有6幅地塊，而在南京主城，寶龍還將與美的合作開發方山G55項目和金地商置堯化門G37項目，閩系房企寶龍，來勢兇猛。
隨後競拍的高淳G11地塊同樣底價成交，競得者為南京市高淳區東部新城建設發展有限公司，成交總價4730萬元。
NO.高淳2018G11地塊為開發區雙高路以北、古檀大道以東，東至道路，南至雙高路，西至古檀大道，北至道路。是一幅40年產權的純商業地塊，出讓面積為42904.89㎡，容積率≤2。
高淳G11地塊區位圖
高淳G11地塊周邊有即將於今年下半年開業的萬悅城綜合體項目。項目總建築面積約40萬方，其中商業約10萬方、住宅約20萬方。地塊周邊有高淳人民醫院、圓通禪寺配套，以及湖濱佳園、桃園雅居等小區。
週五土拍重頭戲：5幅地塊待拍
6月22日，本週土拍將迎來重頭戲！當天，南京將集中出讓5幅地塊，分佈於江北、龍潭、仙林、城南、城中，其中3幅是宅地。
江北1幅住宅用地在珠泉西路與江淼路附近，出讓面積32620平方米，容積率為2.6，出讓起始價12億元，最高限價16.9億元；龍潭推出1幅住宅、商住混合性質用地，出讓起始價13.8億元；位於仙林的住宅用地坐落在地鐵4號線匯通路站附近，出讓面積接近10萬平方米，地塊內將配建2萬平方米的自持性國際公寓，開發商不得轉讓與銷售；城中也推出了1幅商業辦公地塊，具體位置在中央路小學附近。
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