很多朋友在有了買房的想法之後，會特別苦惱，究竟應該怎麼樣看房，看房的時候應該要注意哪些內容。其實大家要知道，看房過程中，除了關注房屋本身戶型、樓層外，有很多細節也是需要各位購房者重點關注的，今天小編就來為大家詳細的介紹看房買房的一些實用技巧。
1、考察房價
考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些房產網站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區哪棟樓等。
2、考察月供
很多購房者攢夠了首付，但對於月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多房產網站都有）來獲得月供的額度。這樣有助於購房者更好的判斷自己的購房能力。建議首次置業的購房者要買適合自己的房子，不要超出自己能力範圍，以免影響正常的生活。
3、核算稅費
稅費也是購房者需要提前準備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，購房者可以向當地的房管部門進行諮詢。常見的稅費包括：契稅（新房、二手房）、房屋維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個人所得稅（二手房）、土地出讓金（經適房）等。
4、檢查徵信
如果購房者採用貸款的方式支付房款，那麼徵信是不可繞開的一個環節。如果徵信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響徵信的最主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：
1）信用卡連續3次、累計6次逾期；
2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；
3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；
4）貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期；
5）助學貸款拖欠不還；
6）為第三方提供擔保，第三方沒有按時還貸款等情況。
5、尋找房源
在確認了自己的購房能力及意向範圍之後，購房者就可以到售樓處去看房子了。看房子的時候需要關注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業等。對於首次置業的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應該更加註重地段的選擇，以方便之後房屋出售。
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