上周末,一条新闻让上海楼市格外震动。
6月24日16:40时许,中天建设集团有限公司在位于上海奉贤区海湾镇海农公路-海兴路路口东南角的碧桂园项目售楼处,6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌,坍塌面积约300平方米,现场部分作业人员被模板及钢管掩埋,造成重大安全隐患。
![售楼部都要坍塌的碧桂园,还能寄望五星级的家?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
其实,这已经不是碧桂园工地第一次出现安全质量问题。
2017年5月份,河南驻马店碧桂园项目工地现场塔吊倒塌;
2017年8月份,江西萍乡碧桂园项目在建工地坍塌;
2017年9月份,江苏盐城碧桂园项目发生安全事故;
2017年11月份,海南琼海博鳌碧桂园在建工地发生安全事故;
2017年12月份,广东阳江江城区岗列街道碧桂园项目发生事故;
2018年4月份,广西崇左碧桂园项目在建工地塌方;
之前,这些事件或在二线城市,或在城市远郊,未能引起市场的强烈关注。现在,轮到一线城市上海,同样是碧桂园的在建项目,而且是售楼处的6楼,发生了大面积的坍塌。
公开资料显示,碧桂园与中天集团自2010年开始合作,合作涉及碧桂园36个区域公司,双方于2017年12月27日签订施工总承包战略合作协议。
目前中天集团在建碧桂园项目逾150个,施工面积已超过1600万平方米,2017年全年承接碧桂园业务建筑面积达912万平方米,碧桂园也是中天集团2017年新业务承接量最多的客户。
奉贤区是碧桂园上海区域大力布局的区域,截至目前已经在奉贤区拿下4幅地块。红墅林项目为碧桂园于去年获取,2017年9月,碧桂园以10.68亿元摘得奉贤海湾镇13-02区域地块,楼板价11041元/平方米,溢价率0.4%。
高周转绝不能以牺牲安全为代价
碧桂园向来以高周转、快节奏模式闻名地产圈。
在今年1-5月销售业绩中总金额超过3000亿元,位居全国第一,也是今年累计的第一个业绩突破3000亿大关的房企。在5月单月的销售业绩中,也超过700亿元,远甩第二名万科339亿元。
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高增速必定高速度,碧桂园曾经闻名圈内的当天拿地,当天出图的现象,令业内感慨。回转现金流、追求利润是企业责任,但不能因此而忽略了人员安全、房屋质量。如果连售楼部的安全都无法保证的开发商,能指望建成后的房屋质量好坏吗?
对此,我们只能说一句:快速只能是企业发展的手段,但绝不能以牺牲安全和质量为代价。
高周转的模式,该反思了!
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