伊犁晚报讯（记者丁辉明） 8月6日，中国恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，净利与核心净利均创行业有史以来最高记录。2018年上半年税后净利润较去年同期的231亿元增长125%以上，料超520亿元；核心业务利润较去年同期的273亿元增长100%以上，料超546亿元。受到靓丽业绩刺激，恒大股价开盘后一路走高，大涨13%。
“新恒大”亮相仅仅半年，就交出史上最好的中期业绩，进一步巩固“利润王”的宝座。
做加法：净利润猛增125%
公告显示，恒大上半年净利超520亿元，核心净利超546亿元，双双大增。
对比可以发现，恒大去年上半年净利润为231亿元，核心业务利润为273亿元。2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下。
据了解，今年上半年，恒大实现销售3041.8亿元，同比大增24.6%。多家投行预计，恒大全年销售将突破6000亿元。强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。
盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制；另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。
做减法：负债率再降三成
利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低。此次公告显示，恒大净负债率仅半年便大降三成。近一年来，恒大通过引入战略投资者等多项举措，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兑现降负债承诺。
值得注意的是，受到房地产调控不断加码及金融监管加强的影响，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露，近期多家企业出现债务违约，十多家上市房企发债也被迫中止，大量房企陷入经营困境。行业人士认为，与之相对，恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。
今年年初，许家印正式宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。恒大一增一减间进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。
再布局：有望实现世界百强的“新蓝图”
地产主业盈利能力的大幅提升，也为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。恒大已经逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。
据了解，今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿元，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future（后称FF），正式进军电动汽车市场；首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。
另一方面，恒大股价开盘后持续大涨，涨幅最高超27%，收报于25.25港元，领涨香港内房股板块。同时，投资者对恒大入主的FF前景充满期待。目前，恒大健康股价达到13.62港元，与6月股价相比翻了超3倍，总市值超千亿港元而再创新高，成为近两个月来香港股市走势最强劲的大牛股之一。
记者注意到，花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。
地产主业利润高增长，为恒大布局高科技提供了强劲的资本支持，而高科技产业有望为其带来万亿级的市场空间。未来的恒大，目标不仅是进入世界百强，而是要成为比肩三星、西门子的世界级综合型企业。
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