我心永恆154402293
沒有誰不抱怨自己的城市樓市不正常的。
不管你來自一線、二線、三線~六線。現在提倡發展美麗農村，感覺美麗農村的房價也要開始動作了。
資本總是嗅覺靈敏的，資本看重了你的城市發展價值，你的城市當然要上漲的。現在玩的是資本市場經濟遊戲，資金推動樓市市場。我國樓市價格和收入基本沒有聯繫。
四線~六線樓市雖然機會少，並不代表沒有機會。棚改的刺激、農民不斷湧入都會帶來購房需求。
現在大開發商進入四線~六線，就是這樣的邏輯。因為，現在一線、二線城市肉已經不多，隨著樓市價格越來越貴，接盤俠接盤能力越來越弱；而且調控嚴厲。這樣，四線~六線的投機機會凸顯出來。
提前進入四 線~六線的大開發商，碧桂園，依靠投資小城市成為我國發展最快的開發商。其經營法寶就是薄利多銷，為了謀取利益空間，成本被擠壓。因此，碧桂園被吐槽的事件越來越多，就是這個道理。
四線~六線真的沒有機會嗎？
我的看法不同。自然資源環境好的、交通方便的、醫療也不錯的四~六線城市還是有較大的上升空間。可以承接一線、二線的養老群體。
賣掉一~二線的房子去四~六線養老是非常靠譜的選擇。資金變得富裕，小日子過得也輕鬆。天天睡到自然醒，過著無憂無慮的生活。
存在就是合理。
有市場需求，價格就是合理的。你看衰，人家看多。
我國房地產本身不完全是自然經濟，是我國制度發展的特色。
因此，沒必要恐慌。
四~六線城市買房建議，剛調控的樓市可以等一等，有下跌的空間，但是不要看下降太多。
有旅遊資源的、通高鐵的或者將要通高鐵的、醫療設置不錯的、價格漲幅不高的都可以早點買。
人口流入是房地產發展一個最關鍵指標。多分析人口流入現象，你的財富增值就會很快。
我愛說房產
樓市要變天了？
周圍二手房價錢12萬一平，新房只有10萬一平，會發生什麼呢？
被不可一世上漲的房價，羞辱的死去活來的的剛需購房者，可能會戰戰兢兢的說：“那還不發生搶購新房呀！”
錯！
比周圍二手房房低2萬一平的新房，竟然沒有賣光！
而且還發生在，曾經炒房客肆無忌憚的深圳，你相信嗎？
不管相不相信，這是真的發生了！
正義只會遲到，正義不會缺席！深圳的房子，已經到了打折都賣不出的時候了。
據報道：
在深圳的核心高端住宅區，業界公認的豪宅區域香蜜湖，房價高達12萬一平，但其區域最新的樓盤天健公館，以10萬一平的低價，推出的165套住宅，最後只售出131套，還剩餘34套沒有銷售完。
更可笑的是，這個樓盤為了搞出搶購的氛圍，竟然找了幾百個託，號稱要搖號。
為什麼這麼說？
因為號稱，要買天健公館的所謂購房者，高達435位登記搖號。
但到了真正選房的時候，發生了什麼？
讓人大跌眼鏡的是：只有區區131人真正下單買房，有高達304人宣佈放棄選房。
稍微有點腦子的人，都明白那開始信誓旦旦，非天健公館不買的304人，很明顯是開發商的託，製造搶購的緊張氛圍。
以前，房產開發商用民工排隊製造搶購幻像，現在不能排隊了，就找人假裝搖號製造搶購假象，矇蔽接盤俠。
據說，警方破獲過一個詐騙案件，一個群裡50人，有49個人是騙子，最終騙了那個唯一的受害者500萬元。
恐怕，最終這131個購房的人，也沒想到304個人竟然宣佈棄購，最後自己當了接盤俠。
見瓶水之冰，而知天下之寒！
深圳樓市的現象不是孤立的。
作為中國樓市的急先鋒，深圳的房價，可以說有極大的標杆意義。
在以大膽著稱的深圳，炒房客興風作浪如魚得水，曾經發生過一天房價翻倍的鬧劇，給人印象極為深刻。
然而，在房產調控持續的緊逼之下，什麼都敢幹的，秩序混亂之都深圳的房價，也終於頂不住了。
所以，道路雖然曲折，但終有曙光，總有烏雲遮蔽天空，但太陽的光輝總會到來。
人均收入只有幾千元，而房價卻高達幾萬元的荒唐鬧劇，是不可持續的。
哪怕房價，還是在困獸猶鬥的上漲，但要有遠見，堅信房價總會有迴歸合理的時候。
現在的深圳，連8折的新房都已經賣不出了，房產調控再堅持一段時間，房價一定會迴歸合理的區間！
軍輝論房
我們這裡就是六線城市，平均工資2000元，房價7000元~8000元，那麼說我們這裡老百姓怎麼買房子呢？按這樣的工資你想都不要去想，首先買房子的基本都是農村人，這些年農民工在工地上辛辛苦苦確實能多掙幾個錢，兩口子打拼掙個十萬一年也大有人在，個別小包工頭還能發家致富掙得更多一些。當然農民掙錢也要靠節省，有些兩口子在沿海工廠做工的也混得不錯，辛辛苦苦十來年了也能買房子，外面在工廠自然比老家工資要高一些，靠每月2000元怎麼買房子？六線城市每月2000元的工資怎麼有人做呢？說句實在話，就是上了年紀的，不原出遠門的，一個城市還有大把的剩餘勞力在家裡，沒知識、沒技術……等等，本身像六線城市就沒有什麼經濟，僧多粥少，能夠在家鄉做到一份工作就不錯了，房子就不要奢望了，反正中國人多，掙了錢的去買房，沒掙到的在家鄉也混得不錯，鄉下買房子的還有多種情況的，比如；按揭的也大有人在，要討老婆了，不買不行，人家要車要房。國家這幾年的城鎮化確實帶動了全國的經濟，六線城市的發展和一、二線城市的發展道理是一樣的，有買就有賣，房價都是從開始的最低走到了今天令人咋舌的地步，不排除靠房價鑽營取巧發了財的。現在的房價保持在這樣一個高位，是不是高處不勝寒？是不是正常？這要看國家經濟的發展和專家的努力調控，未來房地產總會飽和的一天，並且這一天很快就會來臨，對於房地產的“泡沫化”要有充分的準備，要使其它的產業形成，為房地產的軟著陸作鋪墊，在這個房價的基礎上保持整個經濟形式大好的局面，不至於房價而牽連整個國家，那樣房價和其它經濟平行才不至於另類。
社會批評家1
這樣的房價肯定不正常啊！
筆者老家四線城市平均工資三千左右，目前的房價水平也才七八千左右，這樣的房價對於筆者老家城市來說房價都屬於偏高，畢竟小城市的收入增長空間並沒有大城市那麼明顯，而樓主六線小縣城房價，平均工資兩千，房價也能達到八千，確實房價高了！
房價收入的基數和增長率確實曾在一定的差異，很多人經常都會嘮叨幾句工資不漲物價房價漲，其實現實也是這樣，現在一些人每年的工資漲幅大多沒有超過10%，而生活當中很多的消費品都漲價了，雖然其漲幅的幅度並不大，但是工資收入卻要承擔所有消費品的增長幅度。而房子的開支對比收入來說就是大巫見小巫了，很多人買房子都要用到一個人乃至一個家庭多年的收入存款。
按樓主當地工資計算，一套80平米的房子總價就需要64萬，收入按3000元計算（取高值），家庭夫妻兩人就是6000元，一年下來一共能產生72000元的收入，拋開生活開以每年存款3萬元計算，64萬的房子購買就需要20年左右的時間。
大城市的房價貴有其房價貴的道理，畢竟人均收入、產業、經濟水平、未來發展、上升空間等因素擺在那兒，但是小縣城在這些方面明顯要弱於大城市甚至一些三四線城市，樓市幾乎沒有什麼發展空間，房子能有人去消費就已經很不錯了。
樓盤網
小縣城房價高達8000元，正常嗎？
答:不正常。我個人認為高達8000的房價很不合理，以我所在的縣人口近160萬，化工，製藥等等產業產值達500億的縣城這裡的房價不過在3500左右。在沿海城市廣東從化，清遠，肇慶等等這樣的三線城市也盡在8000左右，甚至連一些內地的省會城市（例如：貴陽）也不過在8000左右，朋友們紛紛留說這些城市市區房價都已經過萬。那你們想想題主說的是6線的小縣城，它無論是從人口，就業，教育，醫療，城市產業等等小縣城根本無法與它相提並論。
當然也有與一二線城市房價比肩的縣城比如:曾經的固安，香河（如今在北京3.17調控政策下如今這樣的縣城已從最高時候的15000回落到8000-9000左右）而且哪裡是京京翼為核心的大都市圈。雖然題主也沒有透露，我想他應該不是說的這裡。
假設我理解成人口幾十萬出頭，也沒產業支撐的小縣城，在這樣的城市高達8000的房價，如果是這樣的城市，靠什麼來支撐房價呢？靠公務員，學校，醫院，銀行等等事業單位來購買？最常用是打出文化名片，旅遊名片來吸引外來人口，炒出高房價。如果不是這樣單靠本地人這不切實際。周邊鄉鎮也無力消化這樣的高房價。
最後：我個人堅持認為這樣的縣城房產泡沫太大，如果過度開發供遠遠超過需求，註定成為下一個蘭州新區。一個小縣城靠外來人口消化房子，這本身就是不靠譜的事。
以上僅代表個人觀點，有不同看法我們留言區討論交流。
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陳道言
相信更多人願意聽到說不正常，但價格永遠都是市場決定的，虛高的價格只會導致有價無市，對於六線小縣城來說，房地產基本不會出現太多的外來資本投資，那麼你去市場看看有沒有人買房就可以確定居民對房價的認可度，如果還是有很多人買房，就代表這個價格可以接受，也就是價格在正常範圍內。
這兩年全國很多小縣城的房價都以漲到七八千，對於縣城普通兩千多的人均收入，這樣的價格的確難以接受，買房的主力軍還是那些在外面工作，收入普遍比家鄉高的人群返鄉置業，更多的是一種無奈，因為工作的地方買不起，有些人只能選擇三四線城市或者老家小縣城買房。
當供需關係達到平穩後，房價就會恢復理性，這是一個長期發展的過程，畢竟像深圳這樣的一線城市，商品房保有量120萬套，而人口卻差不多2000萬，還有很大的市場，而深圳本身的土地供應又滿足不了，所以深圳才會出現居高不下的房價，也許80%的人都買不起，但只要有20%的人買得起就夠了，因為商品房連20%的人口都滿足不了。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
當今社會，工資難漲，房價倒是蹭蹭往上跑。
我們這邊也是六七線的小縣城，2017年，房價經歷了大幅度上漲，平均房價從4000出頭一躍漲到了接近7000元，而平均工資不足3000元。
現如今的工資與房價倒掛狀況，讓多少年輕人跌倒在買房路上。假如父母不搭把手，付出一輩子心血，為我們攢出首付款，我們這輩子估計40歲以後才敢考慮結婚。還有就是，哪家父母捨得自家姑娘嫁給個租房結婚的，所以不要總說年輕一代說啃老，不啃我就要維持“單身狗”狀態十幾年，情何以堪！
啃老情形無法改變的大基礎之下，我們還不敢看貴一點，大一些的房。那些個動輒上百萬的“豪宅”，不是我不想買，而是我真的買不起。
即使我們堪堪湊夠了首付款，每個月動輒好幾千的期供，也不是我們所發到手的工資能負擔的。
太多的方面，需要我們花錢，工資與房價倒掛的現象其實就是一種畸形的狀態。買不起房的羨慕買的起房，而買的起房養不起房。
創新公元
這個問題主要是要考慮，工資與房價的比例。和市場供需關係。物以稀為貴。市場總量高過市場需求，那價格肯定會在一段時間後就會向下浮動。這才是一個正常的市場環境。
如果出現市場背離現象就會在一段時間後出現頂峰的狀態。那時候供需關係就發生改變。這時候房子價格是非常不合理的，而不是根據工資等比例來看。
你看六線小縣城 工資比是1:4房價，那我以廈門房價做例子。廈門平均工資假設是5400元，房屋均價是4萬4千元左右 量比就在1：8左右你說你們六線小縣城這個價格合理不？
貓與狼的日記簿
先來分析下"六線"小縣城房價上漲的基礎：
1.縣城人口暴增，趕超百萬級以上城市人口量，剛需猛增。
2.縣城極具吸引力，未來發展潛力具大，並已突顯出來。
3.國家政策傾斜，縣城迎來鉅變的機會。
4.縣城商業化氛圍濃厚，外來資金大量注入，都來分享商業紅利。
但能出現以上情況的小縣城，全國屈指可數，而平均工資僅2000的小縣城，房價漲到8000元，這顯然就不正常了。
出現房價大幅增長，不外乎有以下因素：
1.順勢而為。一些社會人士聲稱的房價下調呼聲並未如期而至，相反，一些三四線城市房價還在拉昇，藉此時機，跟風上漲。
2.逆反心理。老百姓大多熱衷於買漲不買跌，心理關注的商品越是上漲，購買慾望越加強烈，間接助長了房價的上漲。
3.炒小意識。小縣城住房調控當前並無實質性政策影響，仍有一些資金從大城市向小縣城轉移，炒作之風依然一定程度存在。
4.虛空剛需。雖然有需求才有價格，可抬升價格也能引導需求，低價銷售兩套住房，沒有高價銷售一套住房得益多，惜售在一些縣城仍然存在。
伴之3
一點不正常，安徽阜南縣，全國貧困縣之一。每年貧困款200多億（錢花哪裡了，誰知道？），縣城外面的郊區房價都在8000左右，這對於阜南上班一月2000多的年輕人。靠著種地一畝地幾百塊收入，一年下來一家4畝多地，也就幾千塊。
這樣的房價只能讓人望而卻步，收入讓人無力，房價讓人害怕。
