宗城於鑫
首席投資官評論員門寧：
股市和房地產市場都是能容納大量資金的市場，兩個市場之間存在蹺蹺板關係。當資金流向股市時，房市就會承壓；當資金流向房市時，股市很難出現行情。
因此股市暴跌時，資金會從股市流出進入房地產市場，進而推動房價上漲。我們回顧2015年、2016年股市非理性下跌時，剛好是房價啟動的時間點，也印證了這個邏輯。
上面的邏輯是以資金為主線分析，但影響房價和股價的，除了資金外還有人們的預期。當人們對未來預期向好時，就會願意投資股票和房地產，這時候房價和股票價格會一起上漲，美國2008年次貸危機後就是這種情況，目前股價和房價均處於歷史最高位置。
而當人們對未來的預期變悲觀時，對股市和房地產市場投資的意願都會降低，此時股市大跌，房價也會大跌。2008年，1997年都是這種情況。
所以，要具體問題具體分析。
目前股市大幅下跌，是因為資金緊張和對貿易戰的過度擔憂，此時股市下跌，資金從股市流出後是不敢輕易投資的，因此房地產市場也不會有大漲的可能。
首席投資官
A股輕鬆跌破2800點，出乎絕大多數人的意料，目前正要挑戰2016年初的低點2638點，當前A股情況是千股跌停頻發，這說明了啥？說明了A股市場的流動性不足，那錢都去哪兒了呢？都跑到房地產去了，都去推高三四線城市房價去了，所以A股暴跌，恰好反映其沒啥賺錢效應，資金都去炒房地產了。
但從中期來看，股市暴跌實質上也是反映了市場的流動性不足，既然流動性總量上存在不足，如果後續沒有持續增量資金補充的話，高房價也難以支持多久，因為目前房地產正在金融降槓桿，如果再遇到後續的流動性不足的問題，也就是說沒有足夠的彈藥進行補充，那麼三四線城市房價現在上漲是由存量資金推送，但由於後續缺乏增量資金的跟進，三四線城市房價還是有可能發生大起大落的。
股市暴跌，既說明了A股市場缺乏賺錢效應，錢都跑去炒房產了。但同時也告訴你目前市場的流動性的確不充裕，如果這樣的情況無法得到根本扭轉，三四線城市房價要想再上漲恐怕會很難，最大的可能性就是中期房價會出現調整。當然如果要維持高房價，還需要目前錢荒的情況能夠得到改善，並且資金都流向房地產。不過這種可能性基本沒有，下半年房地產收緊政策已經開始，各地紛紛推出暫停企業購房，以及2-8年的禁售令，新一輪房地產調控又開始了。
不執著財經
從長期表現來看，股市與房地產市場呈現出蹺蹺板效應，而股市暴跌，可能會引發資金分流，甚至會因房地產市場的持續活躍，引發更多資金進入房地產市場，進一步分流存量流動性。不過，還可能存在一種可能，那就是在金融危機環境下，股市與樓市齊跌，形成齊跌效應，但此時此刻更容易引發系統性風險，而經濟大環境、貨幣政策實質性收緊以及資金缺乏有效投資渠道等，同樣也會引起股市、房地產價格下挫的風險。由此可見，股市暴跌與房地產市場的實際聯繫性仍需要看相對應的經濟環境、貨幣政策等因素，兩者之間的關係比較微妙。
郭施亮
股市暴跌會對房價有推高的影響！
股市與樓市都是吸進量很大的市場，正因為吸金量太大導致股市與樓市是蹺蹺板效應，導致你漲我跌，你跌我漲的現象，這都是由於資金流動性所致。股市十年指數倒跌一半多，樓市十年黃金暴漲數倍，這是最好的證明蹺蹺板效應！
當股市暴跌時候，股票市場陷入一片恐慌時刻，股市沒有賺錢效應，超大資金會流出股市，導致股市資金流動性缺乏；超大資金流出股市那這些資金去哪裡拉？無非就是進去了樓市，房價靠什麼推動？也完全是靠資金來推動的，把股市資金流入到樓市就等於把樓市的資金流動性不足了，也就相當於把樓市的資金放大了槓槓資金，樓市資金一充足，交易買賣就活躍，自然一手高一手交易來帶動房價的推高。
當然股市暴跌也就是意味著有投資股市的投資者出現大幅虧損，資產大幅縮水，讓普通老百姓有剛需者更加買不起房，資產縮水沒有購買能力了，連購房首付都虧掉了，拿什麼去買房！但對於那些超大資金不一樣，虧損一些資金，他們資金還照樣可以在樓市把房價轉起來，你一買我一賣，跟股市資金對倒模式左手到右手把房價拉高！把股市虧的錢在樓市賺回來！
股市暴跌傷害最大的就是普通老百姓，股市這邊虧錢了，房價暴漲起來了。在2015年股市暴跌後，樓市在2016年2月至6月短短几個月時間房價飆升多少？一二線城市由於房價過高漲幅不明顯在30%至50%之間，而四五線城市短短几個月房價暴漲一兩倍，這就是一個最好的證明股市暴跌能推高房價的作用，資金已經被樓市吸引炒樓了。
股市與樓市都是老資金推動價格的漲跌，自然資金那邊足價格就漲，那邊弱價格就跌，很顯然股市的暴跌總體是利好樓市，補充樓市資金流動性間接性的推高了高價，受傷的永遠是普通老百姓。
大家覺得分析有道理點贊支持，感激不盡！
老金財經
這個問題問的很及時呀。
理論上來說，樓市、股市、匯市、債市等等資本套利市場彼此之間具有資金蹺蹺板效應，所以股市暴跌的情況下，勢必會導致資金的大量流出，其他市場會出現資金大量流入，從而抬升市場相關產品的價格。
也就是說，理論上來說，在匯市、債市均為定量的前提下，股市暴跌是會導致資金大面積流向樓市，從而推高房價的。
但是，現實和理論之間總是似有若無的橫亙著一條馬里亞納大海溝。
就2015年股災和目前的暴跌行情為例，分別來說一下在現實中股市下跌對房價的影響。
先說2015年股災對房價的影響。
想必很多投資者對2015年的股災都印象頗深，甚至於不少投資者的資金至今仍被套牢在2015年瘋狂時期的高點未能解套。2015年6月中旬，以上證指數為首的A股指數全面下跌，正式開啟股災時期，大面積資金逃離甚至一度引發大規模的踩踏現象。同年的11月，以深圳為首的一線城市房價悄然上漲，彼時股市依舊處於大跌階段，到了2016年開春，股市地量頻現，交投異常低迷，但與此相反的是樓市徹底火起來了，先是小地王接連出現，再到大地王粉墨登場，深圳、上海、廈門等十多個城市房價大漲，甚至於達到了一覺醒來發現房價又翻了的情況，一時間為了買房“假離婚”、“假結婚”等等鬧劇接連上演，這種情況嚴格來說一直持續到2016年年底甚至會2017年年初，之後各地政府積極調控，不斷出臺限購限售等手段有效抑制了房價的過快上漲。
這就是典型的股市暴跌之後，資金流入樓市造成房價大幅上漲的案例。
再來說一下現在的行情對房價的影響。
目前的股市行情和暴跌也沒啥兩樣了，市場成交量低迷，資金大面積流出，兩市融資融券不斷創新低。一般來說，這種情況下，資金流出之後第一個聚集地就應該是樓市，然而這次樓市也沒能再度火起來，資金反而大都去了債市和匯市。這是因為樓市經過2016年的大炒之後房價已經高企，雖然都有房價只漲不跌的說法，但這個時候相比較樓市異常嚴格的限制措施來說，收容避險情緒的債市和匯市無疑是資金最佳的去處。
綜上，相比兩種股市大跌情況下，樓市中房價的表現可以看出，股市大跌並不一定會導致房價的大漲，而是資金自動選擇往風險相對較低而收益較高的市場流入，但往往經濟危機後引發的股市繁榮之後的大跌會導致房價的大漲。
以上就是我對於該問題的看法，個人觀點不代表君銀投顧官方觀點，如有不同的想法或是建議，可以直接在下方留言或是關注我的頭條號進行交流。
君銀投顧
股市和樓市的關係在不同時候，相互影響結果不同。
1，在流動性緊縮的時候，類似於2018年前半年。社會缺乏資金，股市和樓市是蹺蹺板效果。樓市吸收資金，股市下跌。樓市下跌，資金去股市。
2，在流動性充裕時候，這時候資金不是問題。樓市和股市同向，同漲同跌……樓市由於房價上漲，資金增值去股市。股市獲利資金，出來買樓，房價上漲。類似於2007年那輪牛市。
值得關注的是……樓市已經走牛很多年，股市已經下跌很多年。
2018年下半年，一旦房地產稅消息落地（注意不是實施），樓市資金蜂擁而出，數以萬億計量的資金尋找投資渠道，股市必定大漲。
股市這些年大幅擴容是有必要的，要是容量不夠，巨大的社會資金入股市，很多股票得飛到天上去。
當然，樓市出來的巨大資金，可能炒古玩，普洱茶等等。這些價格也要上漲。
飛刀47號
很多人看到2018年開始投資房產已經有越來越高的風險，判斷資金會大量進入股市，推高股價，有望迎來牛市。
可惜，脆弱的股市就像神經衰弱的重度患者，有一點風吹草動就能跌出風格，不斷跌出新下限。曾經斷言3000點會是鐵底的業內資深人士，如今再看，似乎說鐵頂更靠譜一些。
股市不僅僅欠缺股民信心，欠缺的東西實在太多了，給中小股民帶來更多是傷痛和一次次的慘重損失。
無股不質押，顯然不是一個融資所能解讀的，其中大股東對自家公司缺乏信心的不在少數，就跟樂視一樣。
股價暴跌，伴隨著是大量股民割肉離場，割股療傷，斷腕自救。至於對房價有什麼影響，準確的說，不會有影響。
此時再去投資房產的人，要麼是手上資金太多了，實在沒地方放了，要不就是膽子特別肥，也不在乎今後房價會下降的。
股市是經濟的晴雨表，股市都跌成這樣了，憑什麼還能認為已經高到如此地步的房地產還能再漲一截？
房市的最好的結局就是喪失流動性，最終形成有價無市，將資金鎖定在裡面。
對於炒房者來說，2018年也許是逃跑的最後機會。
這一次，股市走在了房市前頭，一頭小熊靜靜的趴在地上，等著另一頭大熊過來…………
財智成功
這個問題，關係到股民，也關係到房地產的投資者，因此，有著很高的學習價值。
一，股市暴跌對房價的影響。
當股市出現暴跌的時候，先是導致股民損失慘重，造成股民投資本金的虧損，讓股民沒有消費能力，也沒有更多的資金買房子，從而影響房價的走勢。如果股市暴跌，購房者的數量會降低，因為股民沒有多餘的錢去買房子，也沒有信心去買房子。
但是，股市暴跌，不代表房價就會下跌，因為股市和房市是蹺蹺板的效應。當股市暴跌的時候，股市沒有賺錢效應，資金就會從股市流出，可能流入房地產市場，反而會推動房價的上漲，利好房價的走勢。
股市暴跌，會拖累房地產股的表現，從而影響房地產公司的融資，也會影響房地產公司開發項目的進展，對房價走勢也有不利的作用。當股市暴跌的時候，沒有股票能夠上漲，包括地產股。
二，2015年的股市和房市。
記得在2015年6月股市開始暴跌，房市的房地產價格卻在2015年下半年開始上漲，很多賣房炒股的人，感嘆選擇非常錯誤。回顧股市這麼多年的走勢，當股市行情很好的時候，房地產的走勢就很一般，因為在資金有限的情況下，去了股市，就無法進入房地產。
遇見是緣，喜歡我的回答，請馬上點贊和轉發，謝謝您的支持！
雄風投資
對於房地產市場而言的話它兼具了投資屬性和消費屬性的雙重屬性的市場，因為有些人買房是為了住，這就是我們所謂的剛需，但是還有一部分人買房是為了投資，獲得房價上漲的收益，這就是所謂的投資屬性；而對於股市來講的話，是純投資屬性，大傢伙買股票都是為了賺錢，無一例外。那麼對於這兩個市場到底具有什麼相關性？我們不臆想，還是根據實際數據來看。
上面這幅圖是美國市場上樓市和股市之間的相關性，從圖中我們可以看出，對於美國市場而言的話，樓市和股市之間的正相關性比較大，也就是說在美國，股市上漲樓市也繁榮；股市下跌樓市也蕭條。為什麼呢？原因很簡單，那麼在美國，股市是經濟的晴雨表，樓市代表的是實體經濟，實體經濟較好，股市自然不會差到哪裡去。
但是在我們中國，股市和樓市之間的相關性可能稍微比較複雜一些，下圖是我們中國樓市和股市之間的相關性。
從上圖中我們可以看出，中國股市和中國樓市在14年之前的相關性是比較大的。但是隨後就出現了拐點，房地產市場一路上行，但是股市大起大落，現在又重新回到了3000點下方，房價的上漲速度以及持續性遠遠要高於股市，這主要是因為無論是中對於中國股市而言，還是針對樓市來說，很大程度上都是受益於政策，在寬鬆的貨幣政策之下，不斷的推動樓市的上漲，樓市對於經濟基本面的反應過度、而股市對於經濟基本面的反映又略顯不足，呈現出目前正為一種蹺蹺板的效應。由之前的正相關變成了負相關。
所以接下來樓市和股市的相關性，還是要取決於兩個方面。一方面是，房地產市場上的調控政策，如果政策持續加碼推進，會對於樓市上的資金存在一定的擠出效應；另外一方面取決於A股的吸引力，這裡的吸引力主要存在於兩點，一個是股市的整體估值的吸引力，一個是不是賺錢效應的吸引力。
好了，就先談這麼多，總體來看的話，股市下跌對於房價並未造成太大的影響。我是啪哥，覺得啪哥說的有道理給啪哥點贊，更多金融知識關注啪哥實時動態即可。
趣聊財經
大家好我是投資觀，頭條萬千作者之一。
對於投資者來說投資的品種有很多種，銀行理財產品，股票，房地產等都是投資產品。投資的目的就是為了賺錢，那麼只要是賺錢的投資就是正確的投資，但是面對眾多的投資產品每個人都會有多種選擇。做投資肯定是那裡有利益往那裡投，那裡利益大往那裡投的多，對於目的一樣的投資者來說投資肯定是有輕重之分的。面對紛亂的投資市場投資者肯定是要分散投資的，那個投資市場利益大時就會重點投資那個市場，市場有風險時就會選擇穩健的保本的銀行理財產品，股市和房市也是一樣的。
我們都知道從15年開始的股市大跌，讓很多投資者損失慘重，很多人也選擇了離開股市甚至有永不再入市的誓言。股市大跌對投資者的打擊是致命的，行情好的時候很多投資者都是賣房炒股，加槓桿炒股。股市大跌的時候很多投資者幾天就虧進去了一套房子，也有人虧的一身債務。但是房價卻從16年開始了上漲，像北京，上海，深圳等一線城市的房價都漲了一倍甚至幾倍，我們這裡的三四線城市房價都漲了50%左右。在市場資金有限的情況下，股市的資金減少房市的資金就有可能增加，炒房的人也不在少數，房子畢竟是實物，很多人更願意炒房，而且中國的房價一直在上漲。所以很多有資金的人為了收益就很自然的會選擇在金融市場下跌的時候選擇投資房地產市場。
縱觀歷史，中國A股經歷過兩次快速的下跌，08年和15年，這兩次下跌後房價都出現了翻倍現象。就以我們這裡的縣城為例08年的時候我們這裡最好的小區房價是800元，而且還賣不出去，但是到14年的時候我們這裡的房價就有2600房價漲了三倍，15年股災大跌到現在股市還在下跌，我們這裡的房價已經有4000左右了。一些大城市的房價早已經翻倍了。所以我認為股市的走勢和房價的趨勢基本是成反比的，股市大漲的時候房價都不會大漲，股市大跌的時候房價才會大漲。不過我更認為如果股市大漲的時候房價能大跌，才是正常的現象。
我是投資觀，看完關注點贊股票大漲不斷，個股分析私信探討。
