问：数据君，刚需，想置业白沙洲，帮忙推荐并分析一下。
数据君：白沙洲三环内楼盘，各个堪称神盘，陪跑基本是常态。刚需的话，还是可以拼拼运气。非自己找的关系，不建议喝茶，因为喝到假茶的概率太大，还极有可能拿不回喝茶费，耽误购买其他楼盘。
白沙洲三环外楼盘，上车的机会还是比较大的，特别是稍微大一点的户型，基本都卖不完，小户型比较抢手，但喝茶买小户型，还不如直接买个大点的。
部分纯新盘，拿地价格较高，价格预期也较高，但在开盘之前，价格都是不确定的。
白沙洲的房价可以说是主城区的价值洼地，三环内加装修的价格在13500元/平左右，三环外加装修的价格在12500元/平左右，这也是白沙洲能成为热门片区的原因所在。
白沙洲如今整体的供应量还是相当大的，后续还会逐渐有新盘推出，在该片区上车的概率也会提高，当然三环内的地铁盘依然还在神坛上，但其他楼盘，机会都是挺大的。接下来逐一说说各楼盘情况。
三环内
东原启城，位于白沙五路与烽胜路交汇处，三环内，地铁盘，容积率3.03，非毛坯，预计9月底加推二期5、7号楼，主推建面约95、107、125、141平房源，前期均价约13500元/平米，含2500元/平装修。难买，但基本上是目前三环内还有机会买到的楼盘。
清能清江锦城，位于烽胜路和白沙四路交汇处，三环内，地铁盘，容积率3.8。四期开盘时间待定，前期均价约13500元/平米，其中含2500元/平米装修。该楼盘每次开盘都比较低调，当大部分知道开盘信息时，交资料已经截止，所以该盘的上车难度依然较大。
保利新武昌，位于烽胜路与八坦北路交汇处，三环内，地铁盘，非毛坯，容积率3.25。前期均价约13500元/平米，含2500元/平装修。是白沙洲最抢手的楼盘之一，据数据君了解，下期将不会公开售卖，已被政府团购，公开售卖的情况下，上车难度极大。
保利上城，位于洪山区白沙洲大道与武梁路交汇处，三环内，地铁盘，容积率4.17，预计9月份推出建面约77-140平房源，前期均价约13500元/平米，其中含2500元/平米装修。该楼盘上车难度极大。
菁英城，位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处旁，三环内，毛坯，容积率2.59。前期均价约10700元/平。目前加推信息不明确，存在被团购的可能。即使公开售卖，上车难度也极大。
楚天都市沁园，位于白沙洲烽胜路黄家湖正北岸，三环内，毛坯，容积率2.43，前期均价约11500元/平。目前暂无加推信息，该楼盘的上车难度较大。
正商金域世家，纯新盘，位于洪山区白沙洲白沙五路与青菱西路交汇处，三环内，靠近东原启城，容积率2.49，非毛坯预计2018年10月开盘，首开13-18号楼建面约113、124、125平非毛坯房源，临时营销中心已经开放，样板
间预计8月底开放。
金地保利褐石公馆 ，纯新盘，位于白沙五路与青菱西路交汇处，三环内，2.41，非毛坯。该楼盘是白沙洲的次地王，价格预期较高。
三环外
旭辉江山境，纯新盘，位于南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面），三环外青菱乡，容积率2.93，非毛坯，预计首次开盘将推2、3号楼，主推建面约125、143、175平非毛坯房源，价格待定，具体开盘时间待定，目前项目正在建设中。
旭辉华宇江悦府，纯新盘，位于南郊路与丽水路交汇处，三环外青菱乡，容积率3.0，非毛坯，预计8月首开1、7、8号楼，共计约420套。
新力城，纯新盘，位于武汉市洪山区南郊路与三环交汇处，三环外青菱乡，容积率3.73，非毛坯，预计近期首开四栋楼，主力户型：建面93—117.4平房源。
美好长江首玺，位于青菱街丽水路与南郊路交汇处，三环外青菱乡，容积率3.5，非毛坯，预计9月初加推3、9号楼高层，建面105-152平房源，共368套。前期均价12500元/平，含2500元/平装修。
新城阅璟台，位于洪山区青菱乡建和村丽水路与南郊路交汇处，三环外青菱乡，容积率3.5，非毛坯，预计8月加推建面约102-124㎡的高层房源。前期均价12500元/平，含2500元/平装修。
鄂旅投书院世家，位于白沙洲大道黄家湖大学城斜对面（绅宝大道武珞路小学分校旁），三环外黄家湖，容积率2.0，非毛坯，预计10月份加推二期高层A6号楼，主推建面约89㎡、104㎡三房以及建面约125㎡四房房源，8月4日已开始诚意登记。前期均价约11300元/平，含2500元/平装修。
爱家名校华城，位于白沙洲大道5号，三环外，黄家湖，毛坯，容积率2.4。预计2018年9月加推16、17、18号楼90、112、136㎡户型毛坯房，前期均价约9350元/平。该楼盘的上车门槛仅25万左右，前期均为线下开盘，交上资料无茶水上车的概率较高。
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