8月8日，融360發佈2018年7月中國房貸市場報告解讀。監測數據顯示：2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率1.157倍，環比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3BP，整體漲幅低於上月。
從城市來看，2018年7月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。
一線城市最低利率排名居中前位置。全國首套利率最低排名中：上海第一、北京第七、廣州第十、深圳第十二。
在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.16%，持平上月；最高值為武漢6.35%。
融360監測數據顯示：?2017年7月至2018年7月一年時間內，首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環比上升2.47%、上升1.27%降至環比上升0.45%附近。
融360認為，近一年內房貸利率環比增速呈現震盪下滑趨勢，表明房貸利率在保持上漲的過程中，上漲幅度在不斷縮小。按照數據趨勢推算，未來2-3個月內，環比數值會向0趨近，房貸利率仍將保持小幅上調直至穩定。
銀行方面，利率上漲銀行數量減少，超9成銀行持平上月。融360監測數據顯示：2018年7月在全國35個城市533家銀行中，有47家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比8.82%，較上月減少9家銀行分（支）行；有476家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，佔比90.24%。
融360監測數據顯示，2018年7月，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.234倍；工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮15.7%水平。（上期數值為15.2%）
融360認為，個別銀行微降利率，整體趨勢未受影響。個別一線城市銀行下調首套最低利率，平均利率出現小幅下降，全國城市利率仍以上升為主，預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。
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