文｜吴清浅
今天和同事又聊起房子的事情，同事说他考取的XX单位公积金交得较多，每月交2000多，工资方面是六千多。我说那你老婆如果也考取了XX单位，你们俩的公积金加上工资，工作几年后还是可以在深圳买房的。同事先是惊喜一阵，可认真一算，又像斗败的公鸡。两人每月各两千多的公积金听起来是挺多的，可是在深圳的高房价面前却是小巫见大巫，何况他们还有两个小孩要抚养，两个年迈的父母既没有工作也没有退休金，他们的工资也就够日常开支和小孩教育费用略有剩余而已，且还要省吃俭用，如对生活品质要求太高，还会入不敷出。
于是又不得不感慨买得起房的都是老板或高管吧，像我们这种普通工薪阶层要想在深圳这样的城市买套房子也只能在闲来无事时做做白日梦了。别说在深圳这样的城市了，像我们这种来自农村，工资不高，父母又无存款甚至还要我们抚养的家庭，外加有小孩要养，即使是在二三线城市买个房子也不容易呢，毕竟在一批又一批的炒房客的努力下，二三线城市的房价也不便宜，哪怕是三四线城市少则也要六七千的，且还是小公司开发那种，若是大公司开发的楼盘少则也要八九千上万呢，买个100平米也要六七十万到一百万的，首付算来也得二十万吧。
之前住在城中村的农民房日子还能过得去，房租相对低廉。可随着“租售并举”出台，万科等企业步入租赁市场，开拓多个城中村整改，卷起农民房翻新、改造潮，改造后的房租一下子猛涨，原来五六百的单间噌噌地涨到一千或一千二，原来一千二三的一房一厅噌噌地涨到两千，虽然改造过后的房子是比之前的好看、舒适，貌似也更安全了，可房租却翻倍涨了，而工资呢并没有什么大的变化。
虽然有所谓的公租房，可公租房毕竟有限，还不是所有人都能申请的，即使有资格申请，倘若以个人名义申请，排队等候一两年也未必等得到，即使所在单位有申请，而单位申请是会比个人更快申请下来，但毕竟申请到的房子有限，供不应求，单位申请的公租房还真不一定能轮得到你。而据身边住着公租房的人说，公租房也不便宜，不过是比商业小区房稍便宜一些罢了。
房子又买不起，农民房又在一批批地改造涨价，公租房又难以申请到，果真是城市套路深呀。于是走在路上，特别是往城中村走时，时不时就会听到路人在说城中村改造、农民房翻新的事情，基本上是在感慨：农民房一改造、一翻新，房租涨了一倍，人家工资一万以上的倒不觉得有什么，而我们这些普通工薪族谁住得起呀，深圳这是在赶人走呀。
而深圳作为由外来人口组成的城市，据说80%的人口在租房，而城中村“农民房”或私人自建房占深圳市住房总量的49%，也就是说近一半的人住在城中村、农民房里，难怪万科等企业会那么积极的收购农民房搞改造，这可是市场中的一块肥肉呀。能买得起房子的都被榨干未来二三十年的消费了，他们身上是捞不到什么钱了，加上各种限购政策的出台，卖房已赚不到多少钱，所以得顺势而为，在“租售并举”“租售同权”下迅速进入租房市场夺得先机，好好赚一把租房客的钱。
有的人可能会说，没本事混下去就买票回家呗。然而倘若在二三线城市有套房的话家自然是好回的，可如果家在农村，那就得另当别论了。一是不想回去，因为呆城市久了已经习惯了城市的生活；二是随着城市化的发展，村里的很多人凡是混得比较好的都搬到城镇了，村里剩下的基本上是经济条件比较差的，甚至经济条件比较差的也在想方设法并努力攒首付希望尽快搬到城镇上，有的村落已是整体迁出，人去楼空。所以对于家在农村的人来说实在是有家难回呢。
有的人可能会说那就到二三线城市买个房吧，再不行就到四五线城市去吧，再不行就到小镇上吧。然而呢别说二三线城市了，即使是四五线城市买套100平的房子至少也要50万，而这100平里除去公摊面积其实居住面积也没有100平，也才七八十平，而全家上有老下有小的，没有七八十平根本不够住。
而50万的房子首付三成，算起来首付也要十几二十万的呢。虽然现在这年头十几二十万不算多，但对于普通工薪族来说二十万确实是挺多的了，要一下子拿二十万出来确实有困难。你要说借吧，也不是这么好借的，现在互联网金融、炒股这么发达、便捷，哪个有闲钱的不往这上面投。
至于到小镇上买房，你要说买块地自建或买栋自建房不现实，因为国家不允许出卖土地给人建房了，哪怕是允许，小镇上的一块地一栋房也不便宜，也相当于四五线城市甚至二三线城市的一套房了。而有的小镇虽有商品房，但多为小产权房，住着总不踏实，而非红本的房子，人是在这住了，可户口怎么办，没有红本房子怎么迁户口，而户口又和孩子上学等息息相关。是一个有一个的难呀。
当然，城中村的改造也一定程度上加强了对二房东和黑二房东的管制，通过统一的租赁合同、转租备案、不得随意涨租不得驱赶租客等规定规范二房东行为。这自然是好事，毕竟有太多人特别是住在农民房里的太多租客被二房东宰过，且不止一次，但却无处申冤。可这一改造，房租确实太贵了，而公租房、人才房又有限，且申请的条条框框也多，这对普通工薪族来说确实是件痛苦的事情，不走又住不起，走嘛又不知何处才是家。
閱讀更多 清淺之說 的文章
