文｜吳清淺
今天和同事又聊起房子的事情，同事說他考取的XX單位公積金交得較多，每月交2000多，工資方面是六千多。我說那你老婆如果也考取了XX單位，你們倆的公積金加上工資，工作幾年後還是可以在深圳買房的。同事先是驚喜一陣，可認真一算，又像鬥敗的公雞。兩人每月各兩千多的公積金聽起來是挺多的，可是在深圳的高房價面前卻是小巫見大巫，何況他們還有兩個小孩要撫養，兩個年邁的父母既沒有工作也沒有退休金，他們的工資也就夠日常開支和小孩教育費用略有剩餘而已，且還要省吃儉用，如對生活品質要求太高，還會入不敷出。
於是又不得不感慨買得起房的都是老闆或高管吧，像我們這種普通工薪階層要想在深圳這樣的城市買套房子也只能在閒來無事時做做白日夢了。別說在深圳這樣的城市了，像我們這種來自農村，工資不高，父母又無存款甚至還要我們撫養的家庭，外加有小孩要養，即使是在二三線城市買個房子也不容易呢，畢竟在一批又一批的炒房客的努力下，二三線城市的房價也不便宜，哪怕是三四線城市少則也要六七千的，且還是小公司開發那種，若是大公司開發的樓盤少則也要八九千上萬呢，買個100平米也要六七十萬到一百萬的，首付算來也得二十萬吧。
之前住在城中村的農民房日子還能過得去，房租相對低廉。可隨著“租售並舉”出臺，萬科等企業步入租賃市場，開拓多個城中村整改，捲起農民房翻新、改造潮，改造後的房租一下子猛漲，原來五六百的單間噌噌地漲到一千或一千二，原來一千二三的一房一廳噌噌地漲到兩千，雖然改造過後的房子是比之前的好看、舒適，貌似也更安全了，可房租卻翻倍漲了，而工資呢並沒有什麼大的變化。
雖然有所謂的公租房，可公租房畢竟有限，還不是所有人都能申請的，即使有資格申請，倘若以個人名義申請，排隊等候一兩年也未必等得到，即使所在單位有申請，而單位申請是會比個人更快申請下來，但畢竟申請到的房子有限，供不應求，單位申請的公租房還真不一定能輪得到你。而據身邊住著公租房的人說，公租房也不便宜，不過是比商業小區房稍便宜一些罷了。
房子又買不起，農民房又在一批批地改造漲價，公租房又難以申請到，果真是城市套路深呀。於是走在路上，特別是往城中村走時，時不時就會聽到路人在說城中村改造、農民房翻新的事情，基本上是在感慨：農民房一改造、一翻新，房租漲了一倍，人家工資一萬以上的倒不覺得有什麼，而我們這些普通工薪族誰住得起呀，深圳這是在趕人走呀。
而深圳作為由外來人口組成的城市，據說80%的人口在租房，而城中村“農民房”或私人自建房佔深圳市住房總量的49%，也就是說近一半的人住在城中村、農民房裡，難怪萬科等企業會那麼積極的收購農民房搞改造，這可是市場中的一塊肥肉呀。能買得起房子的都被榨乾未來二三十年的消費了，他們身上是撈不到什麼錢了，加上各種限購政策的出臺，賣房已賺不到多少錢，所以得順勢而為，在“租售並舉”“租售同權”下迅速進入租房市場奪得先機，好好賺一把租房客的錢。
有的人可能會說，沒本事混下去就買票回家唄。然而倘若在二三線城市有套房的話家自然是好回的，可如果家在農村，那就得另當別論了。一是不想回去，因為呆城市久了已經習慣了城市的生活；二是隨著城市化的發展，村裡的很多人凡是混得比較好的都搬到城鎮了，村裡剩下的基本上是經濟條件比較差的，甚至經濟條件比較差的也在想方設法並努力攢首付希望儘快搬到城鎮上，有的村落已是整體遷出，人去樓空。所以對於家在農村的人來說實在是有家難回呢。
有的人可能會說那就到二三線城市買個房吧，再不行就到四五線城市去吧，再不行就到小鎮上吧。然而呢別說二三線城市了，即使是四五線城市買套100平的房子至少也要50萬，而這100平裡除去公攤面積其實居住面積也沒有100平，也才七八十平，而全家上有老下有小的，沒有七八十平根本不夠住。
而50萬的房子首付三成，算起來首付也要十幾二十萬的呢。雖然現在這年頭十幾二十萬不算多，但對於普通工薪族來說二十萬確實是挺多的了，要一下子拿二十萬出來確實有困難。你要說借吧，也不是這麼好借的，現在互聯網金融、炒股這麼發達、便捷，哪個有閒錢的不往這上面投。
至於到小鎮上買房，你要說買塊地自建或買棟自建房不現實，因為國家不允許出賣土地給人建房了，哪怕是允許，小鎮上的一塊地一棟房也不便宜，也相當於四五線城市甚至二三線城市的一套房了。而有的小鎮雖有商品房，但多為小產權房，住著總不踏實，而非紅本的房子，人是在這住了，可戶口怎麼辦，沒有紅本房子怎麼遷戶口，而戶口又和孩子上學等息息相關。是一個有一個的難呀。
當然，城中村的改造也一定程度上加強了對二房東和黑二房東的管制，通過統一的租賃合同、轉租備案、不得隨意漲租不得驅趕租客等規定規範二房東行為。這自然是好事，畢竟有太多人特別是住在農民房裡的太多租客被二房東宰過，且不止一次，但卻無處申冤。可這一改造，房租確實太貴了，而公租房、人才房又有限，且申請的條條框框也多，這對普通工薪族來說確實是件痛苦的事情，不走又住不起，走嘛又不知何處才是家。
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