扎心！房貸利率又升了！
根據數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率的1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
如果以最新全國首套房貸平均利率5.64%、貸款100萬元、30年等額本息還款來計算，購房者總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬的利息。
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四大行首套房貸利率上漲超15%
目前全國地區銀行正常放寬利率多以基準上浮為主，具體上浮水平仍因個人資質及銀行而異。6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準
1.088倍，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水平。具體來看，6月全國533家銀行分(支)行中，執行基準上浮20%及以上銀行數增多：
169家銀行首套執行基準利率上浮10%；
164家銀行首套執行基準利率上浮15%；
116家銀行首套執行基準利率上浮20%；
25家銀行首套執行基準利率上浮25%；
16家銀行首套執行基準利率上浮30%。
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一線城市首套利率保持平穩
根據數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率仍保持上漲趨勢，一線城市基本保持平穩，二線城市整體利率漲幅呈現回落。
6月北上廣深一線城市首套房平均利率保持平穩，處於5.16%-5.57%區間，其中北京為5.47%、上海為5.16%、廣州為5.57%、深圳為5.51%，均較上月小幅上漲。
以北京地區為例，招商銀行、興業銀行等22家銀行執行基準上浮10%；工農中建四大行以及浦發銀行執行基準上浮15%；光大銀行、東亞銀行執行基準上浮20%。僅有一家銀行停貸。
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剛需族注意！房貸利率或繼續上升
自去年以來，各地房地產市場調控政策不斷升級，尤其今年，各地調控政策更是層層加碼。6月份，樓市調控政策仍在陸續出臺，西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出“限購”措施，抑制房價上漲過快苗頭。
下半年房產市場調控將會進一步擴大並趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地，不良房企及相關產業寒冬初至，或將面臨較大生存危機。
對於買房人來說，首套房貸利率一年上漲幅度超15%，還款的壓力依然很大，未來房貸利率是否還會上漲？未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首二套利率差值在收窄後將會趨於平穩。
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廣州首套房貸利率最高已上浮36%
房貸利率上浮對於廣大廣州的購房者來說，影響到底有多大呢？不算不知道，一算髮現自己好像虧了一套房！
據不完全統計，目前廣州20家主流銀行中，6月首套房房貸利率上浮15%-20%是主流，還有像交通銀行、匯豐銀行、平安銀行、光大銀行均執行上浮20%甚至更高，如光大銀行執行首套房房貸利率上浮36%。
舉個列子：
若按照廣州近一月房價均價33470元/㎡，購房面積100平，貸款234萬分30年還計算：按房貸利率4.9%的基準利率計算，購房者需還款的總額為448萬，總計利息為213萬；房貸利率上浮至36%，則購房者需還款的總額變成了542萬，總計利息為308萬。
房貸利率上浮至36%後，購房者需還款的總計利息多了95萬，需要多支付的95萬在廣州都能買套小居室了！
再舉多一個列子：若按照100萬的貸款金額，以房貸利率4.9%的基準利率計算，購房者需支付利息的總額約為91萬；房貸利率上浮至36%，則購房者需支付利息的總額約為131萬 。
房貸利率上浮至36%後，購房者需支付利息總計多了40萬！看完這些，你有何感受？
當然，這些都是在房價上漲，房貸利率上浮的基礎上才會漲這麼多錢。不同的樓盤，不同的區域，上漲的錢肯定是不一樣。
不過房貸利率上浮，意味著的你需要給利息就增加。再說，房價總是有下降的可能性，房貸利率也可能會下浮，甚至有折扣之類……總會有等到那一天的！
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