12月5日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心共同發佈《中國住房發展報告2017-2018》建議明年將房產稅納入立法議程。房產稅的全面開徵意味著什麼?房產稅一旦實施，房子會降價嗎?
房產稅，顧名思義，是指向個人徵收的財產稅。據瞭解，我們國家在2011年，上海和重慶發佈了對個人住房徵收房產稅的試點方案，並開始施行。目前就這兩個城市進行了試點，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出臺文件。業內人士認為，從需求側角度看，房地產稅或是長效機制的重要組成部分。
因此，小編覺得開徵房產稅成為必然趨勢。我們國家為了更好建設長效機制，建議明年將房產稅納入立法議程。而房產稅一旦實施可以在很大程度上遏制市場上的“炒房”行為。若是一旦開徵房產稅，對於房產市場，整個市場的房價應該會有所下降；對於炒房者老說，這無疑對他們是重重的一擊；對於老百姓來說，也許是一個好消息。我們國家是一個人口大國，每個城市的情況也不近相同，因此房產稅的開徵也是一個大工程，也必須根據每個城市的實際情況來進行開徵。
對於房價的預測，最近房產界的各位大咖都有不同的版本，看看他們怎麼說？
中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵11月29日在“財經年會2018：預測與戰略”上表示，北京這樣的地方高房價是不可避免的。他認為，在整個城市化進程中，城市的人口一般是朝著特大區域流動的，也因此像北京這樣的一線城市人口也就相對比較集中，那麼需要的房源也會更多，最終造成的結果就是房價直線上升。
李鐵還說，對於像北京一線類的城市，我們政府從2010年就已經開始採取各種限價措施，行政手段基本用的差不多，但北京的房價還是沒有下行。這是為什麼呢？就是物有所值。所謂物有所值，就是優質資源的過度集中，人口的不斷集中。這種趨勢就導致地產的價值上升，同時那邊行政控制供給。”
華遠地產股份有限公司原董事長任志強11月29日在“財經年會2018：預測與戰略”上表示，中國超過兩萬塊錢的不到十個城市，超過一萬塊錢平均房價的不到二十個城市全國所有的地級市都加起來，去年年底平均房價不到四千塊錢，到今年為止十月份的統計數字，全國的平均房價也就是七千塊錢，“我沒太搞懂，為什麼你們老說房價高啊？我覺得還早著呢。”
任志強有這樣一句話，小編印象很深：“我覺得還早著呢，房價高於2萬的城市不到10個，高於1萬的不到20個(包括高於2萬的)，還說現在統計全國平均房價7000多，怎麼能說貴呢？言外之意就是，現在的房價並不貴。可是我們國家人口眾多，每個城市的情況也不盡相同，所以小編覺得不能一言而與。
解決房價問題，隨著離城市中心越遠，房價會遞減，這也是城市發展的規律。可是，我們特別注意到，只有中國在這個方面是受到嚴格限制的。我們可以允許主城區發展，但是主城區周邊的中小城市是不允許亂建房子的，就導致了住房的供給受到了很大的約束。
前段時間，馬雲子在某次年會上說：”八年後房子如蔥。“這說法與任志強的恰恰相反，馬雲的理論卻是八年後房子會如蔥般的廉價。馬雲的理論是這樣的，通過原理我們可以分析出，八年後，城鎮化已然結束了。那個時候，大家都有了房，都不再需要房。無論是過億，還是一分錢，都對我們來講，都如同“一棵蔥”一樣的分量了。
對於房價問題，一直都是各種猜測，小編個人覺得，如果按照世界的規律，像北京這種超大城市，優質資源集中，房價不會下降的，即使通過短暫的行政控制，早晚有一天還會反彈，這也是規律。香港的房價是北京的三倍以上，所以我們要認清這個現實，房價的拐點出現，大家有一種預期，看它是不是還有可能降，或者降多少，但是長期上漲的趨勢是不會發生變化的，除非我們經濟崩潰，除非整個人口流動的方向發生逆轉。
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