在房地產調控日趨嚴厲的情況下，房地產稅何時出臺成了大眾關注的對象，房地產稅作為長效調控機制，對房地產市場究竟有多大的威力，市場沒有統一的說法，
任志強說了：2018年出不來房產稅，政府沒錢時就會放鬆調控。葉檀說過：房地產稅估計兩年後出爐，這一年半的時間，是大地主的逃生機會。社科院專家楊志勇：房地產稅的不可承受之重。房產稅還沒有推出來，究竟最後結果怎麼樣，誰也不知道。
當然，春江水暖鴨先知，作為經濟行業的知名人物，這些專家總是能比普通大眾提前知道消息，而且也知道更多，葉檀曾經說過，房產稅法全面修訂版最快在2020年全面表決通過，2021年前後推出。2017年沒有初審，現在快馬加鞭。應該說葉檀說的這個時間表，還是比較準的，確實現在2018年了，房地產稅已經半遮半掩的開始出來了，有消息說年底估計審批，然後實行還有個過程，因為這個房產稅是各個地方政府按實際情況可以修改，一定要符合城市發展實情，不能一刀切。
房產稅推出的軟硬件條件開始具備了，2018年8月16日新聞，國務院通知在2019年6月底前，所有直轄市、副省級城市和省會城市全面實施“互聯網+不動產登記”。這個信息很重要，前面的障礙已經掃清了，而且現在正是房地產全國大調控時期，一定會發揮房產稅的長久調控機制。
房產稅是政府最大的做空工具，如果稅收普遍徵收2％以上，對房地產將有明顯影響。這是葉檀對房產稅分析得出的結論，特別是有3套以上的投資或炒房者，房子越多，交稅越重。就像葉檀說的一樣，大地主，投資炒房客，到了出手的時候了，留給大家轉手的時間不多了，對普通老百姓來講，買到合理房價的房子那就是最好的。
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