輕鋼結構房屋在農村住宅市場的應用展望(二)

輕鋼結構房屋在農村住宅市場的應用展望(二)

國家政策與推進措施

這一點,我真的想說,我在做調研的時候本以為會有很豐富的資料,可事實根本不是這樣!關於國內的政策,最基礎的就是國務院辦法的《農村宅基地管理辦法》,這裡面詳細寫明瞭農村宅基地的申請、審批、使用的程序、規則和條件。其實根據我國農村住房情況的現狀,國家目前在大力提倡鋼結構住宅,這幾年陸續有個把有關鋼結構住宅的示範基地建成,但這些基地的基調都很“高大上”,對於在農村條件下的應用還有很大差距。因為農村居民對於現今的技術往往不以為然,他們更多在乎的是如何花小錢辦大事:我的房子要寬敞明亮,高臺階大窗戶,最好比鄰居家的高一點;風格嘛,歐式的或者伊斯蘭風格的都不錯,古羅馬那三種柱式也挺漂亮,能用都用上;房間數目要多,空間要大,家裡來親戚住得下;最好帶個倉子之類的,存糧食或者種子什麼的方便;如果有能讓我們省錢的高科技產品,如太陽能屋面,那當然歡迎,但是操作起來最好不要太麻煩,也千萬別經常出故障,要皮實一點;……所以,瞭解農民的真正需求是解決農村住房問題的根本條件之一。

順應國家的政策,對農民們來說,大力宣傳新型鋼結構住房的優勢,全力推進新型農村住宅建築體系的開發,實現產業化生產、商品化供應和市場化建設,把價格控制在能接受的範圍內,輔助太陽能、保溫牆等節能措施,讓“省錢”不止進行在蓋房時,在日後使用中也能省錢是吸引他們的關鍵。很遺憾的是,目前國內針對農村住宅的扶持政策,我們發現的只有對貧困居民的資金補助,其餘諸如技術支持、維護指導、優質原材料直接供應等方面尚未起步。

國外,如美國、日本、澳大利亞,鋼結構產業化比較成熟,農民建造鋼結構住宅時,廠家運過來的已經是半成品了,農民自己組裝好就行了,避免了很多麻煩和問題。


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