梅彩片區產業新城規劃效果圖，目前已列入深圳17個重點開發區域
梅彩片區對標“曼哈頓+硅谷”，佈局“CBD+科技城”
中軸線崛起“深圳智谷”
招商局金融科技、深圳市佳運通電子有限公司、深圳市萬通順達科技股份有限公司、正大集團南方總部、中科院創新孵化投資有限責任公司、深圳第一健康醫療管理有限公司等落戶深業上城總部空間，而光峰光電、華為、大疆、西門子、優必選、億思達等創新巨頭紛紛將產品高端展示交易平臺落戶於“中國國際消費電子展示交易中心”（簡稱CEEC）。
一個個大項目落地預示著梅林-彩田片區的智谷產業帶正在崛起。在打造梅彩片區的過程中，福田區按照市重點開發建設總指揮部關於我市重點區域開發建設的指示精神，堅持用最先進的理念、最好的技術、最好的方案、最高的標準，加快建設面向粵港澳大灣區的城市新型智谷。
福田統籌梅彩片區地上地下空間開發，全力打造國際一流的時代精品、城市傑作，建設和美宜居的未來之城、智慧之城、綠色之城，培育福田區發展的新動能。
福田區領導表示，要以紮實的工作把梅彩片區規劃建設成為引領中心區新一輪高質量發展的強勁增長極，成為深圳和福田走在“四個走在全國前列”最前列的新標杆。彰顯大格局大目標
觀察梅彩片區，這裡幾乎每天都在長高長帥。2018年1-6月份片區累計完成投資24.99億元，完成年度投資目標的48.33%，高端產業佔比約90%。目前，這片“蝴蝶狀”的產業新核，正冉冉崛起在福田北部。
梅彩片區將規劃成為福田區的創新總部軸帶，建設南北向的中央綠軸。福田區將市委市政府的指示精神落實到規劃建設提升的具體環節。這裡既是高科技總部基地聚集的城市新客廳，也是保留山谷地貌的城市新陽臺。
梅彩片區努力實現產城人的現代融合，打造快速達到、慢速體驗的立體化高效交通循環體系，打造層次鮮明的建築天際線和質感厚重的建築群。未來，這裡不僅會是高端企業、高端項目、高端人才的集聚地，是創新引領的核心增長極，也是綠色生態宜居新城區。
梅彩片區智谷產業彰顯大格局大目標。梅彩片區位於深港中軸線聚焦點，連通東西兩翼，南北貫穿香港、深圳、東莞，是暢通粵港澳大灣區發展帶和深港發展主動脈的重要支點，區位優勢和戰略地位更為突出。
梅彩片區曾是深圳製造業的老基地，這裡曾是賽格三星電視機、顯像管等的生產基地。而隨著互聯網智能時代的到來，這裡的多個生產廠區成了產出低下的“老油井”。
福田區推出構建現代化產業體系中長期規劃，按照謀長遠謀未來的要求，著眼治理城市病、產業病、交通病的教訓，對梅彩片區進行再佈局、再提升。
再佈局——全球先進城市紛紛出現優勢產業佈局再中心化、核心城區再佈局的現象，以紐約曼哈頓“華爾街+百老匯+硅巷”為代表，先進城市核心區湧現出金融+科技+文化產業欣欣向榮的發展格局。梅彩片區與現有CBD形成總部高地+文化高地+創新園區的新格局。
再提升——讓“老油井”告別資源枯絕，引進新動能，開發新產能。梅彩片區跟蹤全球新經濟、新產業的發展趨勢，提出全力打造人工智能及衍生的“智能+”類產業集群，推動互聯網、大數據、人工智能和實體經濟深度融合。
打造產城融合典範區
目前，福田區圍繞“深圳智谷”這一總目標，激發城市整體活力，強化深圳中軸“脊樑”，著力打造深港中軸線上的明珠。
福田區組建高水平、跨領域綜合團隊編制完成《梅林-彩田片區城市更新統籌空間規劃》，形成產業發展、交通體系、城市設計、低碳生態、市政設施、產權核查、改造策略為支撐的 “1+7”規劃體系。
發揮塘朗山、筆架山、蓮花山三山環繞生態優勢，規劃佈置梅彩中央綠軸，打通生態景觀廊道串聯三山，引導創新型產業用房沿綠軸集中佈置，為深港合作與福田CBD擴容提供有力支撐。現正在編制梅林-彩田片區質量型開發建設實施細則，提升開發建設標準，打造全球創新之都宜居創新先行區。
精準發力，統籌推進。福田區2017年初出臺《梅林-彩田片區開發建設工作方案》，統籌推進40項重點任務和52個投資項目，投資總額近500億元，明確“時間表”和“路線圖”，深層次、一體化解決轉型發展、環境提升、公共配套、都市形象等問題，用4至5年時間基本建成創新引領、業態豐富、要素聚合的深圳創新產業基地和環境優質、職住平衡、以人為本、綠色低碳的產城融合典範區。
織補藍綠串聯產業新城
蓮花山、筆架山、塘朗山三山環谷，由二層連廊打通生態景觀廊道，串起整個產業新城，空中慢行系統也讓都市白領體驗更多的綠地森林。到2020年，梅彩片區廣場、水體和綠地面積達到15.8公頃，提升73%，構建低碳生態、綠色共享的美好生活體驗空間。
產業先導，再造產業新城。通過拆除重建、綜合整治等多種更新改造方式推進片區轉型升級，成熟一批、實施一批、梯次安排、滾動推進完成片區10個地塊約30萬平方米土地更新改造。到2025年前片區開發總量可達540萬平方米，高品質產業空間增長5倍以上，再造一座創新、協調、綠色、開放、共享的產業新城。
築谷引智，產業升級
築谷引智，產業升級。CEEC落戶深業上城，於2018年3月28日開業，已正式簽約入駐企業包括Facebook國內頂級授權商（飛書互動）、華為、三星、HTC、VIVE、DELL、中科院、大疆、vivo、西門子等一批優質企業和項目。
梅彩片區自從列入市重點開發區域並啟動高質量、高效率的規劃建設以來，福田區以“深圳智谷”新時代定位制定配套產業政策，推進精準招商引資，吸引眾多優秀企業、品牌商家的關注，尋找到適宜的成長空間和發展商機。
福田區區域功能佈局和政策引導同步推出，加快高端產業和創新資源集聚。目前，已有招商局金融科技、正大金控、中科院創新孵化投資有限責任公司、中融國投、光峰光電、華為、大疆、西門子、優必選、億思達等一批創新型優質企業和項目落戶梅林-彩田片區，加快人工智能、金融科技、高端電子產品展銷與高端消費等前沿高端產業集聚發展，增添“福田發動機”核心動能。據統計，梅彩片區上半年招商引資額達10億元，提前超額完成年度目標。
來源：深圳商報記者 黃青山 馬小晗 通訊員 張 婧
粵港澳大灣區中軸提升戰略！
福田
節點地區
河套-福保片區
總面積約3平方公里，以創新和科技為主題，重在推進深港科技創新合作，建設成為“深港科技創新合作區”。
福田中央活力區（CAZ）
總面積6.07平方公里，由CBD向CAZ轉型，重點發展高端金融服務、科技文化會展以及休閒娛樂，建設成為粵港澳金融商務核心區。
梅林—彩田片區
總面積1.47平方公里，重點發展現代金融業、專業服務業、新一代信息技術產業，建設成為產業高端發展集聚區、中軸提升戰略的重要支點。
那麼，在這個中軸提升戰略論壇上
福田釋放了哪些重磅猛料？
未來在“中軸提升”上又將有什麼大動靜？
福田先期推動中軸規劃建設
深圳市“十三五”規劃提出“實施中軸提升戰略，推動中部發展軸由福田通過廣深港高鐵南聯香港，由龍華、光明向北延伸”。目前正在編制的新一版深圳城市總體規劃也強調推進中軸建設。為此，福田區堅決貫徹落實市委市政府的戰略部署，在實際工作中圍繞深圳中軸戰略，也已先期推動福田中軸的規劃建設。
加快形成貫通南北的產業佈局
2017年11月，福田區發佈《福田區現代產業體系中長期發展規劃（2017-2035）》，以深圳CBD為核打造中央活力區，北啟梅林-彩田片區“深圳智谷”向龍華延伸，南接皇崗-落馬洲河套地區與香港共建“深港科技創新特別合作區”，西沿深南大道延伸至香蜜湖打造深圳國際金融街，東沿深圳中心公園兩側佈局總部經濟產業帶。
加快推進中心城區城市建設再提升
建設中心區空中連廊，將中軸線與辦公、商業、文化建築立體有機聯繫起來，打造互聯互通的共享的立體慢行系統，增加服務設施和功能元素，賦予中軸線多姿多彩的休閒體驗和人文魅力，創造有活力的國際級城市客廳。
加快打造環中心公園靚麗名片
參照紐約中央公園、東倫敦科技城、日本丸之內周邊等城市規劃經驗，福田區統一規劃環中心公園片區，重塑功能，構建產業與休閒相結合的活力城區，建成世界一流的商務、文化、時尚、生活圈，為深圳再添一張國際級的靚麗名片。
全力以赴抓好“中軸提升”戰略提升
福田區與龍華區在地域上直通相連，在產業結構上互利互補，將在市委市政府的堅強領導下，在市有關部門和各位專家的關心指導下，共同攜手建設好深圳“脊樑”，全力以赴抓好市委市政府“中軸提升”重大戰略落實。
打造粵港澳大灣區創新發展軸
由福田區北向與龍華梅觀科技創新走廊對接，形成龍華中軸新城與福田中心區的聯動，南向與香港新界地區融合發展。
打造廣深港綜合交通“大動脈”
通過皇崗口岸、福田口岸、福田火車站、深圳北站等重要樞紐和廣深港高鐵，由福田區南接落馬洲河套地區、連通香港西九龍，北穿梅林-彩田、龍華-觀瀾，直達廣州、東莞，串接香港和珠三角各大城市。
打造世界級生態景觀帶和城市新天際線
依託深圳河、中心公園、蓮花山、筆架山、大腦殼山、觀瀾河等打造中軸綠帶，實施系統的城市更新，高標準、高品質開展城市設計。向北通過中心區及梅林-彩田片區空中連廊、中康路高線公園串聯大腦殼山公園，整合慢行、商業消費、休閒文化、人文景觀等功能，形成貫通商業休閒界面、空中觀景平臺、活力大街、創意文化活動空間的全區域空中連廊，實現空間活化開放、互聯互通；向南在皇崗-落馬洲河套地區打造深港城市新地標的集聚區，將深圳河沿岸打造成為世界級的城市景觀帶。
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