一位朋友最近從深圳回來，其表示大城市難呆了，到處都是談論房價！每個餐廳大街小巷，都在談論一件事情：辦貸款。一套500萬深圳房子，一抵+二抵可以搞出來400萬！信用貸款可以搞出來200-300萬。利息在6釐-9釐之間，以此類推手裡攢1-3套。房價暴漲後出貨一套，再撐3-5年沒問題，然後再等下一輪暴漲！
當一項投資被所有人都認同的時候，那就是自己要退出的時候了！華爾街擦鞋童與掃地阿姨，股市與 樓市？隨便走進一個吃飯地方，無論昂貴還是街邊大排檔，都在談論樓市以及房價是會一直漲不會跌的。真實情況和結果會如何？
這次房住不炒的調控之下，北京的房子開始跌了，深圳的房子也開始微跌了，其實全國很多地方的房子也開始鬆動了，其實三線、四線城市房子也只是不多城市上漲！最近不少城市陸續出臺搖號政策、海南更是升級了最嚴的調控：全域限購限售！但在一些專家、炒房者眼中：調控越嚴，說明房價越要上漲！似乎無論什麼事，都會想到利好房價！
不可否認，現在新房出來還有不少人在搶著買入！這批人或就是最後一批接盤的，真正投資房產的那麼高淨值人群正在陸續減持！有專家表示，不少城市買完這一波，到2020年後，五到十年都沒有什麼接盤俠了，一是90後的人口下降的比較厲害，二是人口依然是往少數大城市！沿海聚集，往三大經濟圈聚集！
將來大部分房子沒有什麼投資價值！經濟學家金岩石去年就在某論壇上提醒：未來三年之內，賣掉所有投資性房產，不問價格。三年到五年時間，金-融-海-嘯就在我們的身邊。同樣告誡大夥們不要再炒房了！自住的話那就無所謂了。經濟要靠產業，靠現金流，靠攀科技，靠產業升級不能單靠房地產、炒房！以後一定是實體產業的崛起。
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