荔湾又一征收补偿方案出炉！
大坦沙、白鹅潭等片区之后，广钢新城也有新的土地征收补偿方案了~
最高补偿34300元/平，或广钢新城安置房，你选哪个？
此次土地征收范围为广钢新城规划路网组团——银沙路北项目的国有土地。
根据补偿方案，被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。
银沙路位置
货币补偿：
最高补偿34300元/平
选择货币补偿，住宅、非住宅等具有不同的补偿标准。
住宅房屋方面，补偿最高的是框架结构房屋，为22900元/平。
补偿最低的是天井、余地等，按3750元/平方米进行补偿。
除了以上固定补偿，征收人还会获得
征收奖励费。
其中住宅房屋征收实行征收奖励制度，按5000元/平方米给予征收奖励；选择货币补偿的还可一次性获得3000元/平方米的货币补偿补助费。
同时，若在相应期限签约和搬迁，还能获得相应补贴。
如此一来，若选择货币补贴，住宅最高可获得34300元/平（22900+5000+3000+3400）的补贴。
房屋产权调换：
产权面积+30%置换广钢安置房
若不选择货币补偿，还可以选择广钢新城的安置房，标准是按在被征收住宅房屋合法产权面积基础上
增加30%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。
广钢新城
被征收人选择的广钢安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买：
10平方米以下（含10平方米），按26000元/平方米购买；
10平方米以上至20平方米以下（含20平方米）按36000元/平方米购买；
超出20平方米以上按46000元/平方米购买。
其选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置。
广钢利好兑现
新房均价4.9万/平
广钢规划路网征收在即，意味着片区公共配建将进一步完善。
事实上，广钢今年在教育、交通等方面都有较大的进展。
就在今年7月，广东实验中学（省实）三大校区落户广钢，荔湾区人民政府与广东实验中学，合作共建广东实验中学荔湾学校，包括3大校区（2个小学、1个中学）。
除此之外，交通、医疗、市政、商业等配套同样有新进展。
片区各项配套利好逐步兑现，涉及交通、医疗、市政、商业、教育等。
目前，广钢新城在售楼盘均价近5万/平。
货币补偿还是安置房？你会怎么选，欢迎留言~
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