自疫情发生以来，对于楼市的预测一直争论不休，多地政府出台房市相关政策，部分政策因被认定为“房贷调控松绑”甚至出现“一日游”的现象，但是未来，“房住不炒”依然是主旋律。
据克而瑞地产研究数据显示，目前多个城市楼市成交已有所回升，复苏超预期。其中，福州商品住宅成交量大幅反弹，究其原因，得益于2月下旬开盘的改善项目万科金域国际(免费看房)，该项目去化率达到80%-90%，直接带动福州第八周商品住宅成交量上升，不过据克而瑞了解，刚需项目蓄客情况并不理想。
随着房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，福州三月较二月开盘数量明显增加，再次加推的万科金域国际(免费看房)，以及杨桥新苑、融信海月江潮(免费看房)等，均偏向改善住宅。而不少刚需项目预计3月下旬开盘均未能如期，如世茂云潮(免费看房)、城投鹤鸾郡(免费看房)、正荣悦榕府(免费看房)等。
那么，随着四月的到来，福州楼市进入第二季度，这些刚需楼盘会开盘销售吗？市面上刚需新盘情况如何？刚需一族又该如何选择？
终于来了！接下来刚需新盘扎堆入市！
据乐居统计，第二季度，广大刚需一族值得关注的新盘项目多达14个，主要分布在晋安、仓山、马尾、闽侯等地，其中，部分项目推盘速度较快，即将开盘，如城投鹤鸾郡(免费看房)、正荣悦榕府(免费看房)、世茂云潮(免费看房)等。
作为东二环纯新盘，世茂云潮(免费看房)备受关注，一来该项目户型面积较小且空间利用率高，77㎡三房设计；二来项目紧挨地铁4号线化工路站，是名副其实的地铁盘，吸引不少购房者青睐。
世茂云潮一房一价表 图源网络
据网上流传的一份世茂云潮(免费看房)的备案价表格，可以看出项目小户型，最低的备案总价约为205万，最高总价约为245万，按照福州户口首套计算，首付在60-70万之间，对于那些想留在市中心，且首付能力有限的刚需购房者而言，无疑是个难得的机会。
除这些开盘在即的项目外，还有大部分项目预计2020上半年有动静。位于仓山CBD的世茂云潮(免费看房)、凯佳江南里(免费看房)以及位于老仓山的建总领筑(免费看房)，地段位置相较优越，项目周边配套也比较齐全；作为近年来大热板块，三叉街-郭宅板块和樟岚板块，汇集众多项目，如融创福州府(免费看房)、滨江正荣府(免费看房)(免费看房)、榕城江上图(免费看房)等，也备受市场看好。
<table><tbody>总的来说，在接下来很长一段时间内，福州市面上会涌现不少适合刚需调性的项目，这些楼盘大多数位置相对优越，生活配套也比较成熟，综合来看，对刚需吸引力较大。
话不多说，一起来看看这些楼盘的概况。
城投鹤鸾郡
城投鹤鸾郡(免费看房)主力户型为98-126㎡平层，备案价约26900-28900元/㎡。项目处在福州市晋安区东二环板块，步行快速可到达泰禾广场、泰禾剧院、牛岗山公园、鹤林公园等周边配套，自驾快速可到火车站、汽车北站等地，社区周边还规划北侧省妇幼医院，西侧规划小学及东湖公园。
世茂云潮
世茂云潮(免费看房)主推77平户型三居室，项目拥有多业态规划，共有独立商业、高层、SOHO、沿街店铺四大产品。项目地处东二环泰禾商圈，位于晋安区东二环横屿路，毗邻橫屿山，牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园旁三大公园环绕。
正荣悦榕府
正荣悦榕府(免费看房)75㎡正三房火爆预约中，项目择址华林路，东起火车站，聚核政经中心，汇聚优质成熟配套设施，尽享都心繁华。纳原生态自然环境入怀，盛启城市新篇章。
世茂云境
世茂云境(免费看房)主推建面75㎡-90㎡南江滨三居室，预计均价2.6万/平。项目位于福州市仓山区金浦支路，属于仓山东部板块的江南CBD核心区。一横三纵，南江滨交接三纵大桥，四通八达。
融创福州府
融创福州府(免费看房)为纯新盘待售，项目五大城市展厅均已开放，项目创意接待馆(南二环盖山路82号步卓公交站)、福建省商业广场(沃尔玛入口旁)汇达广场(二楼永辉超市出口旁)。
凯佳江南里
凯佳江南里(免费看房)为纯新盘待售，项目将推主推79-128㎡住宅。项目位于仓山区，共规划8栋楼，项目营销中心即将开放。
榕城江上图
榕城江上图(免费看房)主推住宅和SOHO，户型价格待定。项目位于仓山区南江滨东大道与樟岚路交界处，1号线二期、4号线、6号线在建，周边福州市第一医院新院、福州学校规划中。生态环境佳，金沙滩舞、金沙公园、南江滨生态园环伺。
建总领筑
建总领筑(免费看房)建面约75-126㎡国企筑作新品即将上市，项目地处二环内，毗邻二环快速路、接二连三，畅达全城，衔接机场，连接全球，坐拥公交枢纽，地铁1号线，便捷交通。咫尺第四座万达广场(在建中)、沃尔玛购物广场、海通广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等商圈，拥揽都会无尽繁盛。
国贸九溪原
国贸九溪原(免费看房)项目主推84-108㎡住宅，毛坯备案价约在15600-19700元/㎡，均价18320元/㎡。紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道，可经浦上大桥快速直达市区。
以上就是乐居君整理出的接下来有望入市或开盘的刚需楼盘，数量较多，刚需一族选择范围广泛。如果近期有购房打算，不妨多多留意这些楼盘的动态，扫码以下二维码，随时随地轻松了解更多优质房源一手信息↓↓↓
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