小區公攤面積上建幼兒園 業主有意見
事發皇都首座小區，南河街道辦事處正在協商處理
皇都首座廣場壩堆著建築材料
皇都小學佔用皇都首座小區廣場壩建附屬幼兒園戶外活動場地，業主反應強烈。“廣場壩是我們皇都首座小區一千多戶業主的公攤面積，未徵得業主同意，任何單位、個人都無權佔用。”16日，皇都首座小區業主張女士反映。
學校進場施工
業主集體維權
皇都首座小區位於利州區南河街道。記者看到，臨街的小區廣場壩約500平方米被佔用，裡面堆放著沙石、磚塊等物；一側的皇都小學附屬幼兒園有玻璃門被砸。據瞭解，現場並無幼兒園工作人員。
“這個學校是昨天進場施工的。”現場目擊者、小區業主劉女士介紹說，事發時業主大媽上前阻工，卻招致七八個男子一頓暴打，致大媽頭部受傷。大媽被隨後趕來的120急救車送至醫院。
後在業主集體維權下，施工方停止建設。
小區另一業主稱，廣場壩為皇都首座小區業主的共有產權。皇都小學未徵得業主同意，便將它圍起來作戶外活動場所肯定是不行的。“關於廣場壩的歸屬，我們通過市國土局地籍所，以及自己的土地使用證後面的宗地圖紙，便能確定它是我們的公攤面積。”該業主還出示了這份宗地圖紙。他指著圖上的一地塊對記者說，“圖上已標明，我們小區的公攤面積就包括這一塊。這一塊就是廣場壩。”他認為，阻止皇都小學佔用廣場壩，是業主正常的維權行動。
學校建戶外場地
街道辦事先發公告
在小區業主為記者提供的一份有關皇都首座廣場壩租賃的《公共場地租賃合同》上，記者看到出租方為南河街道接官亭社區居民委員會，承租方即皇都小學。雙方約定，皇都小學佔用的皇都首座雙虎傢俬門口廣場壩為臨時租賃，租賃期僅一年，即2018年8月1日起至2019年7月31日止。就此，接官亭社區工作人員在接受記者採訪時給出的解釋是：皇都首座小區尚未成立業主委員會，相關事宜由社區負責，所以才有了這份合同。“廣場的產權是我們的，社區不經我們同意，有啥權利將它租給別人？”就這份合同，小區業主並不買賬。
記者在現場還看到一塊公告牌，上有“由於皇都小學內部功能調整，需將皇都小學附屬幼兒園搬遷至皇都首座東門營業用房（原雙虎傢俬），目前附屬幼兒園在皇都首座東門營業用房的室內裝修已進行完畢，需修建戶外活動場地，將取消臨近車位一排，近期將打圍施工，修建透視性圍牆，敬請大家理解支持”字樣，落款為“廣元市利州區南河街道辦事處2018年7月11日”。
廣場壩系業主公攤面積
雙方正協商解決問題
隨後，記者從相關渠道瞭解到，小區廣場壩確為皇都首座小區業主的公攤面積。
昨日上午，記者聯繫上南河街道辦事處主任何兵。何兵稱，皇都小學租賃小區廣場壩修建戶外活動場地，之前因沒與小區業主溝通，以致引發糾紛。事發後，經辦事處協調，小區業主代表與皇都小學負責人就戶外活動場地建設進行反覆磋商。“雙方會在皇都小學所建臨時活動場地既不影響小區業主出行，又能滿足附屬幼兒園有一定的活動場地，也不影響市容市貌的前提下達成一致。”何兵說道。
（記者 羅曉平）
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