標誌性事件！
剛剛，小寓得知，南京市首個商業用房改建租賃住房（簡稱“商改租”）項目——
頤和·貝客已正式落地。
光看名字，小寓就知道這是由南京安居集團下屬頤和資產經營管理有限公司與長租公寓運營商貝客公寓聯手打造。項目的一些具體詳情，小寓也為您打探到了。
1、地 址
南京白下高新產業園區東南角的上坊9號地塊
2、配套
周邊超市、銀行、餐飲、娛樂等生活配套設施齊全
3、客 流
緊鄰眾彩物流、東山汽車4S園、白下科技園，面積4萬餘㎡，輻射人群20萬餘人
4、交 通
30分鐘車程直達新街口，規劃中地鐵17號線、13號線經過片區，有軌電車S2無縫對接地鐵2號線馬群站，通過石楊路、緯七路、繞城公路可接入南京市快速路系統。
根據規劃，項目將改建公寓約600套，用於滿足都市白領人群 的租房需求，有望年內竣工上市。
該項目的主力戶型除了貝客擅長打造的精品單間、時尚LOFT套間，還推出了兩室一廳、三室一廳等套房產品。
不過，小寓得知，此次設計的兩室一廳、三室一廳類新產品的亮點在於“家中有樓梯”，樓下是廚衛、起居室，樓上是臥室，這樣不僅能達到動靜分離，樓上下互不干擾的效果，還能讓住戶體驗到LOFT的時尚感。
接下來，我們一起了解一下安居集團和貝客公寓的一些企業背景吧！
南京安居集團：
南京安居頤和資產經營管理有限公司推行以資產運營為中心的多元化發展，具有以公租房運營管理和自持商業運營為核心的業務運營機制。
貝客青年精品公寓：
貝客公寓創立於2013年底，是一家集中式管理為主的長租連鎖公寓總部位於南京，目前已覆蓋北京、上海、南京、蘇州等國內一二線城市，目前管理房間數5000+，管理資產面積逾150000㎡，開業門店房屋出租率為97-100%。未來5年，貝客將在重點佈局城市縱深發展，開業門店數達到500家以上，管理房間數突破50000間 。
實際上，“商改租”的口號已經喊了很多年，但真正落到實處的城市卻幾乎沒有，所以安居與貝客在如今的風口上推出首個“商改租”長租公寓想必也是有其理由的。
通過查看以往的政府文件，小寓發現，在2016年，國務院常務會議提出“鼓勵租賃市場發展”的文件，裡面早就提及了“
允許將商業用房等按照規定改建為租賃住房”。同時，在南京市住房租賃試點工作方案中，也有國家鼓勵住房租賃國有企業將一些閒置、低效利用的國有廠房、商用房等改建成租賃住房的描述。
而有長租公寓運營經驗優勢的貝客和有自持物業優勢的安居集團 強強聯合，一定會迸發出更加專業的火花。
於是，在2017年12月28日，安居貝客長租公寓項目戰略合作簽約儀式也在南京舉行，目的是為了能夠更加充分利用各自資源優勢，運營優勢，技術優勢和人才優勢，實現互共同發展。
隨後，他們更是成立了南京市住房租賃行業第一家合資企業，全力打造“頤和·貝客公寓”新品牌 。
而對於雙方此次的合作契機，安居合資公司總經理暨貝客公寓魏子石也有自己的一番想法：
隨著城市土地資源的不斷緊縮，將部分閒置的商業地產、辦公性質的物業改成租賃用房，不僅能盤活存量房，有效的解決城市人口旺盛的住房需求，還能讓閒置物業發揮出更大效益，避免社會經濟資源的浪費。
而與安居集團戰略合作，也是對混合所有制改革的一次創新嘗試，我們希望能為廣大的品牌長租公寓運營商探索出一種新的合作和發展模式，所以我們願意做‘第一個吃螃蟹的人’。
最後，小寓還打聽到，頤和·貝客將以租房租賃試點城市——南京為主戰場，在未來三年內完成一萬間以上、不少於30萬平方的長租公寓佈局 ，目標是將合資品牌打造成為江蘇省乃至全國租賃行業中，民營與國資合作的成功標杆。
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