大臨泉，房價要跌？
來源 臨泉好房
人們在感慨縣城房價太高，吐槽買不起的時候，也在預測十幾年後，房子終究會貶值下跌。可是，也有人認為，只要縣城的經濟一直在增長、縣城的綜合實力一直在提高、縣城規模不斷擴大、物價也在上漲，那麼房價絕對不會貶值下跌。強縣，房地產行業的發展也不會太弱，就是所謂的拉後腿。不過，相對應的人們的工資水平也會上漲。臨泉目前是人口貧困大縣，終有一天，會成為強縣。無論目前的房價是何種因素的產物，必定順應時代發展，保持在一定波動範圍內，或許是一條拋物線，只是如今處在拋物線的最高點。
而臨泉縣域房價的上漲，原因主要有三個：拆遷、大牌房企的進入、人口基數大這三個因素。
棚改，促使大批拆遷戶的誕生
棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
拆遷戶的補償實行產權調換或者貨幣補償，有的人不滿足於安置房的居住條件和周圍環境，放眼於配套設施更為全面的小區房。
三四線城市棚改區改造要以貨幣化安置為主，這是目前現行的主要政策。簡單的說，就是拆了你的房子給你錢，你自己再去買新房子。
買房的大軍中，拆遷戶佔了很大比例，促使需求增加、市場大好。
大牌房企下沉盯住縣城市場
在安徽，碧桂園應該是最早佈局的房企。從2014年進駐無為開始，碧桂園還在懷寧、霍邱、東至、桐城、臨泉、南陵、渦陽、廣德、寧國、界首、蒙城、阜南等縣域市場拿了地塊。
2017年7月14日，金輝地產一天之內在阜南連拿2宗地塊;而中梁地產進駐蒙城，開發了蒙城中梁壹號院；就連綠城也在縣城拿地，2016年，渦陽三宗地塊在合肥進行拍賣，綠城以1.44億的價格一舉拿下。
一二線樓市的限購，導致了部分購買力湧向三四五線小城市。
政策的扶持也起了一定的作用。國家支持農民工等人員返鄉創業，阜南、太和兩個縣被列入試點縣。加上入選第一批的界首市，僅阜陽就有3個縣市列入國家級試點。對在外務工人員來說這無疑是個好消息，刺激了更多的人回到家鄉發展。
另一方面，城鎮化的快速發展導致城市規模在不斷擴大。阜南新一輪的規劃中就明確，到2030年城區人口要達52萬人。這必然導致越來越多的農民進城生活。
此外，商業及環境的優化也吸引了越來越多的人。以蒙城為例，近年來，修建了鯤鵬公園、逍遙公園等休閒場所，大潤發、好又多等大牌商業的進入也給縣城商業注入了新的活力，還新建了博物館。
人口龐大、需求量增多
臨泉人多，這似乎是大家的一個共識。在有限的城區內，獲得更多的教育資源，很多家住農村的父母，都想讓孩子接受更好的教育資源，想法設法送去縣城上學。人口多，買學區房的人也就多起來。
一位好友在縣城某小區買了一套小區房，剛住進去沒多久，就有人詢問其房產證可以借來用用嗎？
借房產證是因為，以為拿著房產證就可以為自家的小孩辦理城區學校的入學資格。
可是，僅有房產證還不夠，還需要戶主的戶口本，證明該小孩是家住房產證所在地。
據小編所知，某村小學，從一年級到6年級只有十幾個孩子，這些孩子還都是在一個班接受教育。
臨泉房價上漲不是單一的原因
即使再憎恨“炒房團”
房價依然不會因憎恨下跌
憎恨或許會讓你拒絕買房
但攔不住別人依舊買房
“房子4000多的時候沒買、
5000多的時候我也沒有買
快7000的時候，
趕緊在碧桂園買了一套140平的房子”
還以為惋惜上車太晚……
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