天佑小區，聽起來似乎有些陌生，在繁華的都市裡，我們甚至都感覺不到它的存在。當走進這座小區，踩盤小分隊卻被它的內在深深地吸引住了。
它給你的感覺就像是一位優雅自如的女主人，不張揚、不浮誇，卻自有一份清淨怡然的氣質，外形簡約而內在豐盈。上午九時許，我們從民航路乘公交出發了，車子沒過幾站，我從車窗望見了天佑小區和周邊居民的生活情景。英協路兩旁綠樹連蔭，商鋪集中，這個時候的人們已開始各自忙碌。
天佑小區位於英協路福元路交叉口向南300米路西，是河南廣電總局自建的商品住宅，於2010年建成，建築面積16萬平方米。小區共有15棟樓，總戶數在1300戶左右，業主多是廣電局職工，居住人群素質較高，人文氣息濃郁。
天佑小區地理位置
小區品質
人文氣息濃郁的品質居所
在經紀人帶領下，踩盤小組一行二人來到了小區北門口，每個人進入小區都需要刷卡。可以看到小區實行人車分流，車輛從一旁駛入地下車庫，而地上是不允許車輛進入的。這樣既保證了地面行人的出行安全，也同時減少了噪音和空氣的汙染。不足的是小區的車位僅在地下負一層，車位較為緊張。
小區北門人車分流
剛走進這個小區，我們就看到一位大哥正推著架子車搬運物品，聽經紀人李志強說，這是小區專門為方便住戶搬運物品而提供的推車。印象中雖然自己居住的小區也提供推車，但都是像超市裡的那種小型購物推車，而眼前的這種確實可以滿足住戶的日常搬運需求了。
居民使用推車搬運物品
跟著經紀人繼續往前走，一棟棟樓房聳立於眼前，小區的整體建築外觀看起來很普通，但值得一提的是，近幾年小區對房子外牆做了一次整體的改造，把原先的瓷磚更換為塗料，這樣就避免了瓷磚脫落傷人的事情發生，人們居住在這裡更安心。
小區建築外觀
圍繞小區一圈走下來，能直觀感受到綠意滿眼，清淨怡然。雖然這裡的綠化和景觀同周邊小區比不是最棒的，但卻是愜意舒適，惹人沉醉的。近50米的風雨連廊吸引了老人和孩子在這裡乘涼玩耍。坐在長凳上，這裡的居民可以一邊和朋友聊天，一邊欣賞綠植景觀，心情舒爽，怡然自得。我走近老人身旁，同她簡單閒聊了兩句，能感受到她對現在的生活狀態很滿足。
風雨連廊
小區裡假山、竹林、果樹等綠植高低起伏，錯落有致。若是心情煩躁，就去林蔭小道走一走，若想豐富自己的娛樂生活，可以約幾個好友一起健身、跳舞、下棋作樂，詩意地生活。小區內部設施齊全，有專門為住戶設立的活動室、食堂、健身器材，也有為小孩子搭建的兒童遊樂場 。一家人在這裡生活，幸福從容。
林蔭小道
文化廣場
健身器材
兒童遊樂場
小區食堂和活動室
小區的物業管理也是比較規範的，不僅出入小區要刷門禁卡，進入戶單元門也需要刷卡。小區內設監控系統，可以安全保障居民的生活起居。
小區監控標識
小區物業位於九號樓二單元和三單元中間，在物業辦公室門外就能看見電子屏幕實時播報天氣和空氣質量，可以說這波提醒也是很貼心了。
物業辦公室
綜合小區的居住環境，從小區綠化、內部設施、物業管理等角度進行評判，踩盤小組可以給天佑小區打90分。
周邊配套
滿足日常所需，生活便利舒適
天佑小區周邊的底商比較集中，小區北門樓下有洗衣店、果蔬超市、餐飲店、藥房等。小區東門附近300米範圍內有華夏銀行、自奮生活超市、美容美髮店、餐飲店等。基本可以滿足業主的日常購物和消費需求。
小區周邊底商
天佑小區周邊商業配套基本滿足業主的日常購物和消費需求，但不足的是附近1公里沒有大型商場。踩盤小區給天佑小區的商業配套打80分
居住在這個小區，居民出行可以選擇的交通工具有很多，開車、乘公交、乘地鐵以及騎車出行。在英協路商城路上有52路公交、英協路上有64路、198路和285路公交等 ，除此，小區距離民航路地鐵站步行約1公里。未來規劃的鄭州地鐵3號線在鳳台南路也設置了站點，距離小區1公里左右。這對本小區而言，雙地鐵的加持給小區的交通條件增加了許多優勢，但稍有不足的是小區距離雙地鐵站有一定的距離。
距天佑小區較近的公交站
綜上，踩盤小組給天佑小區的交通配套打80分。
說起教育配套，天佑小區所屬的劃片學校較少，鄭州未來小學可以算是明確的教育資源，除此，小區附近還有木子國際幼稚園、貝斯特國際雙語幼兒園。
鄭州未來小學是金水區2016年新建的一所公立小學，總投資2597.8萬元，設置24個教學班，佔地8472.54平方米，建築面積9891平方米。學校設計新穎、設備齊全，擁有3D打印室、雲計算教室等現代化設施。校園文化的建設從建校初的規劃設計至學生入學後的逐步實施，無不滲透著學校的“融情”與“融慧”的辦學理念。在沈莊片區，這所小學的綜合實力還是不錯的。
鄭州未來小學
綜上，踩盤小組給天佑小區的教育配套打80分。
優質戶型
陽光通透，靜享品質生活
對於購房者來說，選擇一套戶型設計合理的房屋，勢必會提高居住的舒適度。對於天佑小區，房子的戶型好壞也是踩盤小組非常看重的。經紀人李志強和譚萌萌對我們說：
“小區房子的戶型多以南北通透或純南戶型為主，且比較集中的是兩梯兩戶和兩梯三戶，梯戶比最多不超過兩梯四戶，在這裡居住生活很是舒適”。聽到此，踩盤小組們心頭一樂，為天佑小區有這麼合理的戶型結構和舒適梯戶比感到開心。隨後，踩盤小區也跟隨經紀人實地看了兩個比較優質的戶型：
推薦戶型1：
95.7平米二居戶型
點擊查看詳情
這套房子是南北通透的兩房，房子一進門右手是廚房，直走左拐是朝南帶陽臺的大客廳。餐廳朝北，餐客相連，且南北向均有窗，採光充足通風效果好。房子主臥朝南，次臥朝北。
推薦戶型2：
177平方米四居戶型
點擊查看詳情
房子是南北通透的四房，一廚兩衛。格局方正，兩臥朝南，主臥朝南帶大飄窗還有獨立衛生間，兩臥朝北帶大窗戶。客廳朝南帶陽臺和飄窗，通風效果棒。開放式廚房還帶一個生活陽臺，滿足美食好愛者的居家烹飪需求。
天佑小區不允許有公司宿舍、辦公租戶，多是自住居民，且居民素質比較高。小區主力戶型以兩房、三房和四房為主，適宜對生活品質要求高的人群。踩盤小組給天佑小區的戶型打90分。
踩盤結束時已是上午11時左右，雖然整個踩盤下來，我們已是大汗淋漓，但能發現沈莊片區有如此舒適宜居的人文品質居所也是不虛此行。天佑小區環境優美，內部設施健全且具有人性化，物業管理規範，周邊配套齊全。從舒適居住體驗上來講，天佑小區是理想居所。
閱讀更多 買房部落 的文章
