素材来源：增城房产、增城日报、中关村股权投资协会
广州城市发展继续向东
不限购的增城市众多职业者
眼中的“香饽饽”
作为广州年度销冠的增城区
在2018年的土地市场可谓是大放异彩
根据广州市国规委公布的《广州市2018年建设用地供应计划》，可进行公开招拍挂的55宗共计369万平方米用地，“东大仓”增城可谓2018年招拍挂第一供地大区，供应用地主要集中在朱村、荔城以及中新镇。
今年上半年，增城楼市最大的关注点，就是地王项目入市，刷新区域房价最高纪录。这一动态为整个区域的楼盘注入了强心剂。
项目进度：富士康小镇进展最快
作为成交大户，从去年到今年，增城区的新增供应一直比较紧张，因此新拍地项目进展速度都不慢。走访发现，上半年新拍地的主要项目都处于动工状态。
上周五，新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块项目正式奠基，这个去年12月成交的地块，总建筑面积约130万平方米，被广州地铁集团拿下，是去年广州土地出让中规模最大、总价最高的地块。
项目目前由广州地铁集团与越秀集团联合开发，命名为品秀·星图。由于体量大，预计将是未来一两年内增城楼市供应的主力。
在地块现场见到，从地铁13号线官湖站B出口出来，就是围蔽施工的项目，地块规模很大，可以看到已经建好的车辆段旁有建筑体已建得高出地面几层。
据悉，项目包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，不仅规划了成熟的生活配套，社区内部园林更是利用车辆段上盖独有的高差，打造层级递进落差园林，展现独特的空中花园风貌。
首批产品预计年底推出，约500多户。
今年新拍地中进展最快的当属1月成交的朱村街朱村村凤岗村地块，由碧桂园和富士康联合打造的富士康科技小镇配套的住宅部分，上周六已经正式亮相，首期推出的89~205平方米三房到五房，已经开放样板房。
整个项目规模极大，部分园林已经建成，居住氛围和舒适度都不错。据悉，
项目首期供应约有4000多套。在富士康科技小镇对面、保利中航城旁边，是今年5月由保利和招商共同拿下的朱村街凤岗村A17025地块。现场可以看到，地块已经围蔽，有少量动工的迹象，不过尚未有明确标识。
新项目基本都是沿着21号线而建
楼盘均价（元/平）在售主力户型保利中航城2800094-126㎡(复式)万科春风十里2450099-119㎡(复式)恒展江山时代2500041-88㎡荔富湖畔2400076㎡西福蓝湾2300071-108㎡汇港威华国际23000101㎡
在今年增城土地供应最集中的荔城板块，规模最大的地块基本集中在此区域。
包括上周凯德首入增城拿下的两宗地，荔城街蒋村村、新联村已成交的三宗地，还有三联村成交的两宗地，地块规模都很大。
被保利拿下的荔城街三联村A18062地块，目前已经围蔽起来，现场可以看到有几台挖掘机在工作，围蔽处大门可见到刚刚动工的迹象，门口处还没有明确的标识。
在保利地块旁边隔开一条小路的地块就是华润拿下的荔城街三联村A18082地块，地块也处于开始动工状态。由于地块以前是旧厂房，地块入口处还保留着原来的大门，守门的工作人员告诉房产君，已经有施工人员进驻现场。
今年新拍地项目预计在一两年内将会上市，朱村、荔城将是未来增城供应的主力片区。今年年底，地铁21号线将正式开通，新增供应项目基本处于地铁沿线，当这些项目推出时，地铁已经开通，置业者可享受出行便利。
广州每卖3套房1套就在增城
上半年广州新房共网签了38688套，其中增城12725套，在全市排行榜中位居第一并遥遥领先（黄埔排行第二，但仅网签6785套）。
这意味着，广州每卖3套房，其中1套就在增城。
根据数据显示，2018年上半年增城新增房源（获批预售证）148.05万㎡，实际网签127.14万㎡，截至6月底，增城楼市消化周期仅需8.3个月，于全市第二。
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