素材來源：增城房產、增城日報、中關村股權投資協會
廣州城市發展繼續向東
不限購的增城市眾多職業者
眼中的“香餑餑”
作為廣州年度銷冠的增城區
在2018年的土地市場可謂是大放異彩
根據廣州市國規委公佈的《廣州市2018年建設用地供應計劃》，可進行公開招拍掛的55宗共計369萬平方米用地，“東大倉”增城可謂2018年招拍掛第一供地大區，供應用地主要集中在朱村、荔城以及中新鎮。
今年上半年，增城樓市最大的關注點，就是地王項目入市，刷新區域房價最高紀錄。這一動態為整個區域的樓盤注入了強心劑。
項目進度：富士康小鎮進展最快
作為成交大戶，從去年到今年，增城區的新增供應一直比較緊張，因此新拍地項目進展速度都不慢。走訪發現，上半年新拍地的主要項目都處於動工狀態。
上週五，新塘鎮地鐵13號線官湖車輛段及上蓋地塊項目正式奠基，這個去年12月成交的地塊，總建築面積約130萬平方米，被廣州地鐵集團拿下，是去年廣州土地出讓中規模最大、總價最高的地塊。
項目目前由廣州地鐵集團與越秀集團聯合開發，命名為品秀·星圖。由於體量大，預計將是未來一兩年內增城樓市供應的主力。
在地塊現場見到，從地鐵13號線官湖站B出口出來，就是圍蔽施工的項目，地塊規模很大，可以看到已經建好的車輛段旁有建築體已建得高出地面幾層。
據悉，項目包含普通住宅、複式、別墅等多種產品形態，不僅規劃了成熟的生活配套，社區內部園林更是利用車輛段上蓋獨有的高差，打造層級遞進落差園林，展現獨特的空中花園風貌。
首批產品預計年底推出，約500多戶。
今年新拍地中進展最快的當屬1月成交的朱村街朱村村鳳崗村地塊，由碧桂園和富士康聯合打造的富士康科技小鎮配套的住宅部分，上週六已經正式亮相，首期推出的89~205平方米三房到五房，已經開放樣板房。
整個項目規模極大，部分園林已經建成，居住氛圍和舒適度都不錯。據悉，
項目首期供應約有4000多套。在富士康科技小鎮對面、保利中航城旁邊，是今年5月由保利和招商共同拿下的朱村街鳳崗村A17025地塊。現場可以看到，地塊已經圍蔽，有少量動工的跡象，不過尚未有明確標識。
新項目基本都是沿著21號線而建
樓盤均價（元/平）在售主力戶型保利中航城2800094-126㎡(複式)萬科春風十里2450099-119㎡(複式)恆展江山時代2500041-88㎡荔富湖畔2400076㎡西福藍灣2300071-108㎡匯港威華國際23000101㎡
在今年增城土地供應最集中的荔城板塊，規模最大的地塊基本集中在此區域。
包括上週凱德首入增城拿下的兩宗地，荔城街蔣村村、新聯村已成交的三宗地，還有三聯村成交的兩宗地，地塊規模都很大。
被保利拿下的荔城街三聯村A18062地塊，目前已經圍蔽起來，現場可以看到有幾臺挖掘機在工作，圍蔽處大門可見到剛剛動工的跡象，門口處還沒有明確的標識。
在保利地塊旁邊隔開一條小路的地塊就是華潤拿下的荔城街三聯村A18082地塊，地塊也處於開始動工狀態。由於地塊以前是舊廠房，地塊入口處還保留著原來的大門，守門的工作人員告訴房產君，已經有施工人員進駐現場。
今年新拍地項目預計在一兩年內將會上市，朱村、荔城將是未來增城供應的主力片區。今年年底，地鐵21號線將正式開通，新增供應項目基本處於地鐵沿線，當這些項目推出時，地鐵已經開通，置業者可享受出行便利。
廣州每賣3套房1套就在增城
上半年廣州新房共網簽了38688套，其中增城12725套，在全市排行榜中位居第一併遙遙領先（黃埔排行第二，但僅網籤6785套）。
這意味著，廣州每賣3套房，其中1套就在增城。
根據數據顯示，2018年上半年增城新增房源（獲批預售證）148.05萬㎡，實際網籤127.14萬㎡，截至6月底，增城樓市消化週期僅需8.3個月，於全市第二。
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