太極星空
瘋漲？不存在的，先看是不是，再問為什麼！
貴陽的房價，從2017年到2018年間，確實有一定的波動，但稱不上所謂的“瘋漲”，擺事實，講道理，根據安居客的數據，2017年貴陽的房價很多是7000多到8000左右，到了2018年，才到9000~10000左右，每個月的這個漲幅，可以看到，基本上不會超出5個百分點。
△發展壯大中的貴陽新城區觀山湖
漲幅5%是什麼概念？之前有人存餘額寶都能達到每天7個點，可以說，房價這樣的漲幅，並不算太出人意料。
而且，考慮到貴陽處在發展機遇期，和那些已經相當發達的北上廣深等一線城市相對飽和的樓市不太一樣，還是那句話，任何城市都有自己的歷史發展階段，如果按照沿海一線大城市的漲幅標準來“套”貴陽，那麼就有可能造成貴陽發展壯大的階段就被加上“緊箍咒”。
對於那種原本就落後於其他發達地區的城市，本來就先天不足，如果成長過程中再加上“緊箍咒”，那麼最後可能會是個畸形兒。
△房價數據
所謂的“因城施策”，一個城市一種策略，而且，貴陽的房價基數太小，漲幅再大，結果也就那麼點，打個比方，原本5000的房價，就算漲個50%，最後也就是7500，但是沿海一線就不一樣了，那個房價基數大，比如原本5萬的房價，哪怕僅僅是漲個20%，最後也是6萬，漲出來多的1萬，比5000房價基數漲完的總價7500還多，這不一樣的。
另一方面，貴陽這段時間的樓市波動，實際上跟供需是有關係的，像花果園、未來方舟、世紀城等大盤基本進入尾盤階段，有些樓盤開始售罄，而且貴陽經濟增速這麼快，很多外來人口湧入參與貴陽城市建設，所以有些樓盤供不應求，價格自然會有一些變化。
△貴陽大盤“世紀城”
特別是大盤售罄後，從“大盤時代”開啟以來，樓市被大盤“滋潤”的幾年，都未見特別大的漲幅，有觀點就認為，最近一兩年的漲幅，不過是把前面五六年沒有太大的漲幅補漲了一下。
還有就是要考慮的是通貨膨脹和貨幣超發的因素，現在錢的購買力，肯定不如幾年前、十幾年前的一樣，100塊錢很快就花完了，而在過去某些年代，“萬元戶”已經算得上是富裕，現在呢，1萬元夠幹嘛？
所以，綜合貴陽城市發展階段、樓市供需、貨幣因素等多方面考慮，貴陽的房價，能夠維持到現在這種地步，算得上是很良心了，感人肺腑，波動是有一些，也有合理性存在，畢竟存在即合理，但是，要說是“瘋漲”，實際上是八竿子打不到一邊的。
貴陽小數據
大數據帶來了貴州的發展，讓好多外省人知道貴州本身的價值以後發展的趨勢相當不錯，所以讓好多外省人到貴州賣房，炒房，貴州現在就想以前的深圳，很多人都不看好的地方最後成就了今天夢寐以求的深圳，所以現在很多人都不想讓這次機會在錯過所以就開始投入貴州，導致貴州房價猛漲，甚至於貴陽周邊房價都在瘋狂的漲，在對一下外省的房價，貴陽的房價是很便宜的了，外省一些城市的鄉鎮都買到一兩萬了，所以貴陽相比外省還是算便宜的，對於外省人來說在貴州買兩套房，相當於他們哪裡一套房，所以說外省人現在就開始對貴州下手，導致現在貴州好多人都買不起房了，這都是有錢的外省人，讓貴州好多人買不起房，
