8月17日，住房城鄉建設部約談五個地方的政府主要負責同志，要求地方政府把穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。
住房城鄉建設部約談指出，今年以來，房地產市場總體保持了平穩運行。但近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。
調控絲毫沒有放鬆，
樓市多個利空消息頻出！
8月11日，有人微博爆料：深圳房哥拋售33套房，整體打包降價賣2.4億。據瞭解，拋售的房源總面積建築為24946.29㎡。
有網友直呼：“這可能需要復仇者聯盟來接盤才行，一般的俠不夠。”
早在8月10日，微博上就有人爆料，“北京的地主出貨了，一口氣賣41套房，有折扣，想要的同學抓緊啊。”
據問宅報道，最近南京一位“小地主”，最近降價拋售了自己手上8套橋北的房子，因為怕房產稅要來了。
當然上述真實性有待考證，但的確最近二手房市場涼了，據中介反應，一些掛牌虛高的房源，幾乎都是無人問津，房主會主動要求降價。
這兩天，關於全國進入緊急調控的信息被刷屏，目前房地產市場的現狀就是：
1、投資客已經沒有太多生存空間，套牢的概率越來越大。
2、市場觀望情緒越來越濃，買房的人大多在等
3、土地市場一再“涼涼”，地賣不出去了？
4、房地產稅已經倒了關鍵時刻
與大家切身相關的房地產稅的最新情況，
接下來每條都與你相關！
全國住房信息
已經實現全部連網
6月16日，自然資源部發布消息稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入全面運行階段。這意味著居民擁有房屋的情況“全透明”，不動產的全國聯網時代已經來臨，“房叔”，“房姐”將無處遁形。
這個可能是被大家忽略的事情，而這個與房地產稅有什麼關係？
全國住房信息連網，也就是在技術層面上解決了房地產稅的實施。
信息全部透明化，為房地產稅的實施解決了很多困難。
據虎嗅網報道：就在兩三年前，幾乎所有的媒體與專家都認為這件事的阻力太大，是一項不可能完成的任務，沒想到這麼快就悄無聲息地辦成了。
至此，開徵房地產稅在技術上已經再無障礙，一是全國住房信息聯網，二是賦予所有“設區的市”以地方立法權，三是國地稅合併已邁出步伐。
在此意義上，房地產稅開徵是一件板上釘釘的事情，而且很可能會比媒體預期還要快。
中國的事情就是這樣，很多時候就是在媒體的爭吵聲中逐漸脫敏直至沒人關心，然後不緊不慢地給辦了。
港媒曝
中國房地產稅徵收細節
近日，有港媒曝出中國房產稅徵收細則，具體內容如下
1
納稅義務人
以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。
2
計稅家庭
夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產後自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今後應禁止未成年人擁有房產。
3
徵收對象
對計稅家庭於全國範圍內所擁有的產權房以套數和麵積相結合為基礎徵收房產稅，非產權房待轉為產權房後再計稅。
4
計稅依據
房產購置原值或評估值。
5
家庭基本居住套數
夫妻處於在婚狀態的，基本居住套數為兩套;單身未婚或夫妻處於非婚狀態（包括離異、喪偶）的，基本居住套數為一套。機構基本居住套數為零，今後應禁止機構購買住宅房產。
6
家庭免稅居住面積
等於人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方**自行制定，為30-60平米。機構免稅居住面積為零，今後應禁止機構購買住宅房產。免稅面積以首套房所在地區制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可於第二套房中扣除，依此類推。
7
稅率
（1）採用分段累進稅率，年稅率為0.8%-5%。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%;超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為2%;超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分，稅率為3%;超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，稅率為4%;超過免稅面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，稅率為5%。
（2）套數排序以房屋購置時間為準，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數排序依次扣除，
（3）與家庭外成員聯名持有房產的，也計為單獨一套，面積按註明產權比例或平均分攤。
（4）機構擁有的住宅房產也可考慮採用5%的單一稅率，並禁止今後購買住宅房產。
8
計稅時點
為上一年度12月31日，房產數據和家庭成員，皆以此為準。
9
稅收優惠
（1）夫妻無子女的，按照3人計算免稅面積;
（2）未婚單身或離異單身按照1.5人計算免稅面積但免稅面積不超過60平米;
（3）喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免稅面積;
（4）拆遷補償房產和享受低保家庭可免徵房產稅。
（5）不在市區範圍內的旅遊房產可免徵或減半徵收房產稅。
10
徵稅流程
稅務部門於每年一月一日由房產稅電腦徵管系統自動生成納稅家庭成員信息和本地房產信息，並據此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。
家庭成員信息可由人口普查數據獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。本地房產信息由住建部全國住房信息查詢系統獲得，包括納稅人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關證件到本地稅務部門辦。
結語
今年4月份房地產稅法草案曾在系統內部徵求過意見，省級人大、省級財政等相關部門都參與其中。
7月31日的中央政治局會議指出，“加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”。
翻譯一下就是：房地產稅立法將會加快。有多快呢?專家預計今年12月份將會初審。
具體政策如何制定？
讓我們拭目以待！
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