大連煙臺海底隧道是指遼寧省大連市至山東省煙臺市之間修建的海底隧道，大連政府投資，約花費2600億元左右，12年左右收回成本，歸屬鐵路總公司管理。大連煙臺海底隧道建成後從大連到煙臺最多隻需要40分鐘。計劃“十三五”時期開工建設，建設總工期需要10年。項目預期對兩地的房地產業產生巨大的帶動作用。
首先，山東這個中國重要的北方省份，一直是北方經濟大省，北京和山東成為了北方經濟的橋頭堡。從GDP來看，山東一直是BIG4，可見山東的城市規劃應該是可以呈現出中國北方城市發展的套路。該項目對未來的房價影響有多大，誰也不敢說!但是我們可以回顧我國20年房地產的發展歷史。受市場經濟的影響，房地產一直在高速的增長，房價的增長速度遠遠超過我們的工資增長水平和經濟發展的速度，所以早期買房的人都賺大了。鑑於目前房價已經處於很高的水平，或者說存在一定的泡沫，所以未來幾年房價不會再出現大幅的增長，但是期盼房價下跌也是不現實的，對剛需來說，能買還是早買。
其次，遼寧省是中國重要的重工業基地、教育強省、農業強省 ，2017年3月31日，國務院批准中國（遼寧）自由貿易試驗區在瀋陽、大連、營口三市設立片區，標誌著遼寧成為國家第三批自由貿易試驗區。大連環境絕佳，氣候冬無嚴寒，夏無酷暑，有“東北之窗”“ 北方明珠”“浪漫之都”之稱，是中國東北對外開放的窗口和最大的港口城市；先後獲得國際花園城市 、中國最佳旅遊城市 、國家環保模範城市等榮譽。針對部分區域出現房價過快上漲的情況，遼寧省住房和城鄉建設廳近日下發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確對在銷售過程中惡意炒作、哄抬房價的企業，要暫停該項目商品房買賣合同網籤備案，並向社會公佈。在大力推動縣城房地產去庫存、發展住房租賃市場、建立租購併舉的住房制度和房地產市場發展長效機制的同時，全力促進房地產市場平穩健康發展，堅決遏制各種炒房行為。為此，遼寧省出臺7項措施力促房地產市場平穩健康發展。
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