對於移民美國的家長們，你們知道如何將自己的房產轉移給子女或其他人嗎？今天【
美國E2移民服務中心】的小編就來給你科普一下。
1、 轉移房產將會面臨的問題：
當父母打算將房產轉移給子女時，首先就要考慮稅務問題。比如相應的地產稅、增值稅等，如果是繼承遺產的話，還有遺產稅。
在轉移時還要注意的是產權轉移書籤名(GRAND DEED)，每個城市都有一個County Recorder's Office登記房產證的部門。
2、 轉移房產的方式：
· 贈予
有父母贈予孩子的，丈夫贈予妻子的。但無論是什麼贈予方式，都要注意是否會影響到相關的地產稅、增值稅、房屋評估費用等。除了自行去登記部門外，也可以求助於律師或者第三方代理來處理贈予事宜。只需要填寫好表格，重新寫一份有子女姓名及關係的地契就行了。需要注意的是，免稅金額只有100萬美金，超出部分需要承擔相關稅費。
· 遺產繼承
遺產繼承可以直接在房產證上寫受益人是誰。但這種方式只適用於single family home獨立的家庭住房，商用房並不適用。此外，還可以在生前就規劃好信託遺產，指明受益人是誰，如果當事人發生什麼意外事故的話，那麼信託機構就會按照規定將房產轉移給指定受益人。
【美國E2移民服務中心】的小編建議新移民的人可以選擇遺產的方式將房產轉讓給子女，這樣可以省一點稅費。
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