根據省委、省政府“三改一拆”行動計劃及市委、市政府制定《麗水市區舊住宅區和城中村改造實施方案》，麗水市蓮都區建設分局從2013年開始啟動34箇舊住宅區和12個城中村改造。從2017年開始啟動的市區老舊社區雨汙分流改造項目，其改造標準和改造內容參照“兩改實施方案”。經過幾年的有效推進，市區居住環境得到明顯改善，城市文明程度顯著提升，居民幸福感和獲得感進一步增強。老小區改造工作得到了老百姓的認可和支持。
老舊小區改造“三分建，七分管”，針對市區已經改造完畢的小區和社區管理目前的現狀，該局在工程質保期到期之後，移交物業服務企業或所在街道、社區，並將積極採取相應措施，進行有效管理。
進一步加強物管小區的管理工作。針對在進行老小區改造前已引入專業化物業管理的住宅小區，如園丁新村等，將加大對物業服務企業的日常巡查力度，督促物業企業認真履行物業服務合同，為業主提高“質價相符”的服務，同時，結合文明城市鞏固工作，推動建立和完善物管小區長效管理機制，在小區環衛保潔、設施設備維護、文明秩序提升等方面下大力氣，打一場文明創建的持久戰和全面戰，不斷提升城市管理水平。
積極引導非物管小區引入物業管理。專業化的物業管理是改善人居環境質量、提高城市管理水平的有力保障。將堅持“居民自治”與“改造提升”雙同步的原則，強化部門聯動，發揮屬地街道作用，推動建立起社區居委會、業委會、物業企業等聯動協調機制，通過引入專業物業管理企業或實施居民自治管理、準物業管理等方式，健全老舊小區管理的各項制度，鞏固老舊小區改造提升成果，提升小區環境、安全度、居民滿意感。
加強宣傳教育。公用設施的管理維護，更有賴於所在社區發動居民遵守公共道德，自覺抵制不文明行為，共同維護美好家園。將積極聯合街道、社區，大力開展相關宣教工作，同時與執法部門聯動響應，打擊破壞公共設施的行為，依法追究責任並教育。
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