房产老J

两梯四户的楼一定要选边户，而不能选中间户。

为什么这么说呢，我现在住的楼房，就是典型的两梯四户，结合中间户和边户的户型图，我来说一说。

从户型图能看来，一进门就是餐厅，没有玄关走廊；卫生间是暗卫，通风不利；厨房的窗户和次卧室窗户、空调外机位连在一起，做饭通风的话，饭味会吹进卧室里。

下面这张图，是我昨天晚上看到这个题目以后在电梯间里拍的。以上户型是照片里右手边这一间，我站在这家门口拍的照片。

从这张照片能看出来，入户门紧挨着电梯，幸好进门是餐厅，如果是卧室，晚上都有可能影响睡眠。

不过这样的户型也有优点，户型很紧凑，浪费的面积少，空间利用率高。

下图是西边户的户型图，明厨明卫，南北通透，户型设计合理，住了一年，我觉得最大的缺点就是少了一个卫生间。

家居达人呱呱

谢阅！我们现在购买房子的时候，两梯四户这样的情况是非常普遍的，很多朋友会纠结到底是选择边户好还是选择中间户好？通常情况下开发商定价都会是东边的户价格贵，中间的户相对会便宜一些，但只从价格上也不能完全说明两边户贵一些就绝对好，中间户价格便宜就绝对差，这还要根据具体的情况来判定，下面给大家说一下这些户型的优缺点，也方便做个参考吧！

1 西边户冬天因为存在西晒的缘故会比较的暖和，到下午阳光强烈，晒被子杀菌功能比较好，屋里面比较干燥，而但了夏天室内就会比较闷热。

2 中间户单价会相对于两边比较便宜，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小，缺点就是不能够做到南北通透，影响空气的流通。

3 东边户是太阳升起的方向，早上的阳光比较高，在夏季以东南风为主的时候，通风效果好会觉得比较凉快，缺点就是如果房屋质量建造不好的话，会出现墙面渗水的情况。

这样说的比较笼统，我们看下这张图片来比较一下吧！

这是一张套两梯四户的平面图，我们看东边这套卖的最贵也是应该的，因为东边户最好，西边户次之，中间户型本来比西边户方正，但是暗厨暗卫，和入户门既卫生间大大减分，只能拍最末了，具体看下。

第一 : 东边的户型方正，南北通透，两个卧室都朝南，但是入户花园进深太长，走廊的采光会显得不足。

第二: 中间户型还算方正，但是卫生间的位置在入户门处就有点让人接受不了，我们都说卫生间代表污浊之气，无论是家里来客人还是自己回家，进门就是卫生间在风水学上也是大忌，并且卫生间的门和厨房门相对，又挨着餐厅，各种气味混合在一起，影响就餐体验。

另外，中间户型北面是消防剃和电梯井，户型不通透，其次是暗厨暗卫，厨房和卫生间的光照来自于天井，天井的光照被边户的入户花园所遮挡。

第三: 西户的问题是在夏天的时候由于西晒会显得太热，客厅太大，进深太长造成了走廊采光不足，另外，两个卧室朝北，两个卫生间朝西，卫生间能给晒到太阳的时间自己到下午了，这样会容易潮湿，镜子也容易反射炫光。

另外还有一种两梯四户的户型我们比较常见，下面看看这一种户型图。

像这种楼蝶状楼，因为我中间的户是凸出来的，所以显得边上的户型还不如中间户，无论是采光，视野等边户都会收到前面楼的遮挡，如果是这种样式的楼房，我们远方的顺序应该是先选3号后选2号，其次选4号最后再选1号户型，如果这样的楼房还是两边比中间户型贵的话，买两边那就不划算了。

【结语】:

第一: 我们从这两幅户型平面图可以看出，无论是两边还是中间户型，都各有优势，买房子时还要具体的情况具体分析。

第二: 我们买房时，不要太盲目的相信售楼员的介绍，不要只看看户型图就草率的决定，应该看一下整个楼层的平面图，这样才可以更详细的了解。

第三: 如果生活中我们买的是西边的户型，如果在你房子的西北方向有高房子，就可以避免西晒的问题，因为夏天的西晒是西偏北的，而到了冬天，太阳又南偏了，西北的房子冬天却丝毫不影响西户的日照，这个也算是挑选西户的一个小窍门。

小丽看房

2梯4户的楼，选中间户还是边户？

我不是从业人员，但是当初选房的时候，各大房产论坛，网站看了无数，牛刀马刀的也差点被洗进去。正好选的东边户户，简单谈谈。

1，买中间还是两边，首先还是得看口袋里的经济。中间户型要小不少，一般都是2房，面积在70-90之间。而两边的面积在100-120左右。这总价就差很多了，比如一万一平方，两边的首付就要多10万。后期税，基金什么的，也得多几万。

但只要买完房，就不这么想了，你会想着:房价涨5000，80平米的赚了40万，我120平米的就赚了60万。。。。对于刚需，这点也是要考虑的，因为一买完你可能就会考虑这个问题。是一咬牙，还是一咬牙一跺脚干脆一步到位？

2，如果钱不是问题，那么来说下两者好坏。

采光程度上:东边弱于西边，西边大于等于中间。我家就是东边，楼的整体是朝向东南的，能看到日出，看起来挺美。但由于2梯4户大体上都是中间凸出的大肚子设计，过了11点12点，阳光就跟东户没啥关系了。西边要好的多，晒着舒服的太阳还是下午的好，尤其是冬天。。。这个跟楼体设计有关系，但买的时候一定要考虑。

通风程度:一般两边是远大于中间的，夏天感受最明显，窗户全开，只要有风，边户那是凉风习习。。。

外景视野:边户通常可以看三面，中间户只有一面半。

现在是二胎时代开始，要考虑这点。意味着未来大面积户型可能会更受欢迎。

你可以把郊区，偏远的120卖了，换一个市区的70学区房，但80的郊区房卖了，只能换个市区小公寓了。

鲫小难

毫无疑问选边户！

来看理由。可以说中间户的缺点是显而易见的，最致命的一个就是不能做到通透，采光和通风相比要逊色边户很多。其次，中间户的噪声污染最严重，这是因为中间户一般都靠近电梯，这就造成私密性也不如边户，唯一的好处可能就是夹在两户之间，因此保暖性能良好。

再来看边户。优点有很多，比如最重要的采光和通透感都完爆中间户，大多是全明户型，而且通风条件良好，室内能够保持相对干燥，而且远离电梯源，噪声小，私密性好，唯一的缺点可能就是西边户会热很多，东边户会渗水。但相比中间户，无疑是绝佳的。

最后再来看东边户和西边户哪个好。毫无疑问，同层户型东边户最佳，这是因为随着太阳东升西落，住在东边的业主能够享受到清晨的第一缕阳光，夏天也比较凉快。反观西边户，虽然采光也良好，但是每天要遭受西晒的问题，尤其是夏季下午会非常酷热，也基于此，开发商往往会把西边户的价钱定的低一些。至于东户漏水，西户暴晒，两相抵消，还是东户胜出。

综上，最理想的户型选择是东户＞西户＞中间户。

鹿遥知林深

两梯四户的格局一般都出现在高层之上，高层注重得就是采光。所以我们按照采光来看看如何选择户型的位置。

我们可以看一下，上图是一个典型的两梯四户的格局。

两梯四的格局由于中户变为两户，所以就限制了中户的发展，也导致中户的采光不同于两梯三户，两梯三户中中户最多可以三面采光。而在两梯四的格局当中，中户至多做到两面采光。

因此，两梯四户的格局中，中户除去采光较好以外，不通透和户型格局牺牲南向以外窗户的面积。所以，部分次卧和厨房等光线极暗。不建议选择。当然，选择小户型的还是可以购买中户的。

东户

东户和两梯三户的一样，早晨阳光较好，中午以后受到中户的影响就没什么采光了。所以，对于南方炎热的地区来说，东户不接受下午强光的照射，因此，室内相对凉爽一些。

西户

西户最为采光最佳的户型就出现在两梯四户的格局中。因为南北通透，采光的同时又兼顾了室内的通风，所以，是最佳的选择户型。

对于冬季气温较低的地区来说。西户早晨没有什么采光。但是中午以后，采光开始，阳光的强度也开始提升，自然，室内温度也可以得到提升。

同时西户适合家里有老人和孩子对采光需求较高的家庭。是很不错的选择。

因此，综合来看，还是西户的实际用途好一些。当然对于两个单元的楼来说。东单元的西户和西单元的东户都是在两个楼之间。多少都会受到东西两边中户的影响。所以，不建议选择。要选择还是选择边户最好。

房产老J

两梯四户的房子，一般两边都是大户型，中间两个是小户型。

最常规的是，两边是南北通透的户型。中间是纯南的户型。

比如这个，这是我在网上随便找了一张，可以看出，两边是向南北的户型。中间是两个纯南的户型。

两梯四户的楼一般是板楼，也是最合理，利用率最高的户型。

再分析来，两边都是大点面积，中间是稍微小点的面积。所以要看你是买大点的还是小点的。

个人建议还是买边户比较好。楼主觉得呢？

陕西故事

二梯四户的户型关键要看设计效果图。

万科设计的17层住宅施工员，设计成一梯二户，然后四户共用一个楼梯。中间2户有天井。

这种户型是边户好于中间户。

还有一种二梯四户设计方案是边户与中间户有天井。边户出入电梯都要过天桥。雨雪、寒暑天气影响外，还有蚊蝇，得安装纱门。这样的设计方案，中间户优于边户，中间户也是南北通透。

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