春暖三月，万物复苏。那么，大家最关心的楼市，是不是也会像这春色一样逐渐回暖呢？重要会议正在召开，楼市频频被提及，去年楼市的加密调控，房地产市场接连遭遇洗牌。如今，三月伊始，调控之声，仍然没有变化。在国家召开的重要会议中，很多人谈论的重点之一，仍然是楼市调控。
房价永远是老百姓最关心的。随着春天的到来，楼市并没有随着气温的上升而回暖，而是继续在一天天的退烧。全国一二线城市已经明显出现了房价下跌的现象，更有的城市楼市直接进入冰冻。曾经遭到热捧的环京楼市，如今也几近腰斩。距离北京近30公里的河北燕郊，二手房住宅单价普遍下跌1万元，个别楼盘甚至暴跌三分之二。半年前，这里还门庭若市，半年后已是门可罗雀，无人问津了。不仅仅是环京城市，南方的一些城市房价也开始松动了。拿合肥为例，2017年，合肥九区的商品住宅成交量仅为19898套，同2016年同期相比，减少了55998套，同比暴跌达到了73%。可以这样说，房价过高地区的楼市，政策调控效果确实很显著。
楼市调控从来没有放松过，楼市的黄金时代，已经渐行渐远。而大家最为期盼的房地产税在本次重大会议上也被频繁提起，政府已经表态：房产税肯定要开征，而且时间不会太远。一定要通过控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长。所以说，建立新的住房制度和房地产调控长效机制尤为重要。2018年，“冰冻”楼市或将继续，加之很多银行都开始提高房贷利率，这些都在向我们表明一个信息：那就是2018年调控依然是只紧不松！
房子是用来住的，不是用来炒的。这是楼市不变的真理，也是房地产市场铁的法则。一切违背房地产市场正常发展的，终将以失败告终。有专家就这样说过：房价只有跌了几次，再来次腰斩，炒房客才知道痛。种种迹象标明政府对楼市调控的决心是前所未有的。但凡国家下定决心要根除的，就一定能够根除。打击投机炒房，使房地产市场正常的发展下去，才是政府最终想要达到的。
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