用户1833898773872
首先要看情况，如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。
如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水，应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。
法律依据：《商品房买卖合同司法解释全文》 第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
C房产小陈
根据:《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常的使用条件下，规定了建筑工程最低保修期限，其中防水一般五年，供热或者供冷系统为两个采暖期或者供冷期，给排水、设备安装，装修为二年，根据条例规定如果是在保修期内，并且漏水不是业主的责任，那么就应该由开发公司负责维修，业主有权利向开发公司主张赔偿事宜，过了保修期物业可以协助业主去维修，一般费用是由业主自己负责，如果是顶层公共区域漏水可以申请动用维修基金去维修，还有一个原因就是楼上业主装修或者是忘关水龙头的一些原因导致了漏水给自己造成损失，那就由楼上业主承担维修赔偿责任！
星期天祝福
物业公司不管
