最近幾個月，北京房租飛速增長引發民間熱議。房租上漲，可能是這個夏天，漂泊在大城市的年輕人最大的痛楚。雖然每年的大學生畢業季，房租普漲是一種季節性現象。但是，今年房租的暴漲行情，卻比往年“兇猛”許多，“買不起，也租不起”將進一步加劇北漂的焦慮情緒。
根據中國房地產行情網公開信息，2018年7月，北京房租同比上漲達到21.89%，環比漲幅為2.63%，租金絕對水平冠絕全國，每平米達到92.33元/月，而上海、深圳和廣州則分別為81元/月、84.8元/月和53.05元/月。
從中原地產統計的住宅租金指數看，一線城市中漲幅最快的是北京和深圳。其中，北京二手住宅租金指數從2017年10月的190.4上漲到2018年7月的211，最近幾個月呈加速上漲趨勢。另外，深圳的漲幅也較為可觀，上海、廣州的租金指數則保持了相對平穩，並沒有出現明顯上漲。
追不上房價的人，沒想到有一天還會追不上房租。社會給年輕人上的第一課，就是漲租；為什麼一二線城市的房租會在夏天上揚？很大原因是因為大學生畢業季，進入社會工作，而住所就是最大的問題，大部分畢業生不選擇留在家鄉，機會小市場有限，常常會選擇心儀的大城市或一線城市。這就直接帶動了大城市的房源需求大幅增加，有市場，那房主和中介們自然不會放過這塊“肥肉”了，供不應求，從中漲價可大掙一筆。
以北京為例，在去年實施整治之後，違規房源減少，加之二手房交易升溫和長租公寓手握大量房源，留給租客的選擇空間變小，價格自然也就水漲船高。通常來說，30%是房租收入比的“黃金分割”點。也就是說，如果房租超過收入的百30%，其他消費的空間就會被大大壓縮，生活幸福感就會明顯下降。
據調查，北京地區名牌大學的畢業生，剛出社會工作工資平均月薪也就一萬元左右，然而在京的房子，整租一套大概在五六千左右。這樣看來，就算合租，年輕人的經濟壓力也會非常大，並且北京的消費並不低。真正能夠進入幸福線的人並不多，更何況是在這種居住方式下，有種“蝸居”的體驗。
房租上漲是市場發展的結果，但是我國居住問題卻不是單純的市場自然運行發展的結果。當前國民收入水平以及GDP情況和房價的差距非常不平衡，甚至已經嚴重失衡。如果說買不起車的人可以選擇公共交通，買不起房子的人可以暫時租住，那麼如果連房租都在各種力量的裹挾下一路上天的話，租不起房子的年輕人只能選擇離開嗎？
一個多元的、包容、層次豐富的都市，不該只容得下所謂高端租客。租房問題，是住房問題的一部分，才是我們社會的底線問題！
閱讀更多 精英股圈 的文章
