日前，市住房局通报上半年市区房地产市场“双随机”检查情况，从已抽查的30家房地产开发企业和21家已备案中介机构的情况看，市场整体经营秩序规范有序，但仍有个别企业存在不同程度违法违规行为。
今年5月底至6月初，市住房局、市物价局、市住房公积金管理中心组成联合检查组在市区范围内集中开展了房地产市场“双随机”抽查，检查主要内容是在售房地产开发项目的销售行为和已备案中介机构的经营行为。其中，商品房预售资金重点监管的项目为重点检查对象。
经过首轮“双随机”抽查，30家在售房地产开发企业，其中，重点监控楼盘5个，以及21家已备案房地产中介机构挨个“过堂”。
检查发现，多数企业能够自觉维护房地产市场经营秩序，依法依规诚信经营。但是仍有部分开发企业和中介机构存在违法违规行为。
从检查情况看，目前主要存在以下几个方面问题：
（一）房地产开发企业检查情况
少数项目销售现场存在问题主要有销控表设置不规范、营销宣传广告用语不规范、部分项目在售房源与网签数据不匹配等。
（二）房地产中介机构检查情况
我市大部分房地产中介机构都严格按照规定合法经营，但少数房地产中介机构整体管理水平仍然较低。一是从业人员素质参差不齐，业务水平不高，持证上岗意识淡薄；二是中介委托合同内容不规范、部分合同中没有经纪人签字、中介从业人员挂牌不规范、房源未及时更新等。
针对销控表设置不规范的项目，市住房部门已经责令其限期整改，并要求及时反馈整改后的现场照片。
检查中发现连云港东碧房地产开发有限公司所开发的新海云谷小区存在捂盘的行为，市住房部门已约谈其负责人，并责令限期整改。目前，该项目已整改到位。
此外，对于部分项目存在价格公示不规范，以及5家房地产开发企业没有及时向住房公积金管理中心申报项目准入和楼盘备案等问题，市物价、公积金管理部门也分别责令相关企业整改到位。
针对中介机构存在的问题，检查组在要求其限期整改的同时，将在后期工作中继续跟踪整改落实情况。
下一步，市住房局将进一步加大楼市查违力度，对不及时整改到位的企业，将采取记入诚信档案、暂停网签、媒体曝光等措施加大日常监管，实现“抽查一部分，警示一大片，规范全行业”的“双随机”检查目标。
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