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“
赵女士，河北沧州人，有2个孩子，打算今年在天津买房。
需求是：上学和自住兼顾，预算300万左右。
不想买老破小，觉得价格高、房龄老，买的太小，一家人又住不开。
也看过生态城、海教园的新房，但都是期房，等交房加装修、放味，差不多得三四年才能住进去。
如果先买个自住，等孩子上四五年级再在市区买个一室占个学区，也很折腾。
所以她很迷茫，不知道该怎么选择？
”
这个需求和预算，看似选择很多，实则很难！
天津学区房主要集中在市区，教育资源最好的是上三区，但价格也高，300万的总价预算根本打不住；能够到的又没有居住感，住不下这么多人。
如此一来只能在下三区的拔尖学校里找。
河东区最好的是河东实验小学，但划片范围内没有新房；红桥区本身在售项目就少，已经交房的更是没有。
小编寻摸了一圈，也就天房天泰 符合！
育婴里小学学区房，还是现房，即买即住。去年就已有业主孩子成功入学了。
02
天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧。总占地面积约4.82万平米，容积率2.30，总建筑面积约11.09万平米。
整体共规划19栋住宅楼，产品为高层、小高和洋房，共计930套。
已全部于去年9月交房，目前是现房在售。
比起期房，它更有安全感。
即买即住，不用等待，也不用担心烂尾、延期交房、交房质量差等问题，社区、景观、品质等所有都是实景呈现。
比起二手房，天房天泰又胜在了“新”和品质高。
比如小区外观、景观绿化、停车位设计、户型设计、物业管理等方面，都要比老破小高好几个档次。
天房天泰是人车分流、全地下停车、小区绿化率达40%，道路两旁全是树木灌丛，社区中央还有园林景观，均已实景呈现。
03
项目最大的亮点是育婴里小学学区房。
育婴里小学是天津的顶级名校，全市排名第六，河北区排名第一。很多家长挤破头都想进去。
而天房天泰与育婴里小学育英校区仅一路之隔，从小区人行出入口到学校走路不过四五分钟的时间，可以说相当便利，甚至可以凭窗目送孩子上下学。
这是市面上很多项目无法比拟的。
项目东侧还有一个开发商自建的幼儿园，建筑面积约4000平米。
周边还有三十五中学、天津外国语学校南普小学、天津第一轻工业学校、河北工业大学等，教育资源十分丰富。
同时，地铁旁、生态好也是该项目的卖点。
除了临近已经运营的地铁6号线外，项目西侧就是地铁4号线北段白庙站。目前该线路已经启动建设，预计2024年开通运营。
生态资源方面，项目紧邻北运河、问津园，河对岸就是桃花园、北洋园、西沽公园，周边还有南普公园；不仅是面水而居，可观一线河景，享天然氧吧，也是晨起锻炼、饭后漫步的好去处。
此外，生活配套方面也十分方便，项目地处南口路商圈，临近中山路和西站城市副中心，以及凯莱赛、老城厢等，可以满足日常生活所需。
周边还有第一医院、二五四医院、红桥医院等，都在3公里生活圈内。
04
在户型设计上，
天房天泰主推建面约98-141平米2-4室，全是大开间，南北通透户型。
建面约98平米户型，为标准的H户型，两室两厅一卫设计，户型方正，南北通透，餐厨相连。
客厅开间4.05米，主卧开间3.6米，最小的次卧开间也达3.3米。
该户型最大的亮点是，有一个独立洗衣房设置，并预留有上下水。
后期可以专门用于洗衣、晾晒等，也可以改造成储物间，放置大物件、闲置物品或者清洁用具等，都十分ok。
建面约114平米户型，为全明通透的三室两厅一卫设计。
三面宽朝南，客厅开间4米，主卧3.6米，整体南向开间达10.9米。
而且还设置有转角玄关、干湿分离卫生间、独立书房、嵌入式衣柜等，提升了居住的品质感。
建面约123平米，为头排洋房户型，三室两厅两卫设计，标准的H+1户型，得房率达81%。
无论是金角还是银角，全都三面宽朝南，客厅开间4.2米，南向卧室最小的开间也在3.6米以上。
更亮眼的地方是：
1）外跨式阳台，大大增加了空间的延展性和采光面积。
2）主卧为套房设计，增强了居者的尊崇感。不同的是，银角主卧带卫生间，金角主卧不仅带卫生间，还设置有步入式衣帽间。
3）南向一个客厅挎着两个卧室的布局，很适合与老人同住。
建面约141平米户型，为小区内的最大户型，四室两厅两卫设计，空间更大，功能更全，居住更舒适！
南向四开间，客厅开间4.2米，整体南向开间达14.2米。并设置有带独立卫生间、衣帽间的主卧套，干湿分离客卫等。
无论是三世同堂，还是二孩家庭，居住起来都绰绰有余。
不仅如此，该户型还独具匠心地设计了独立洗衣房、棋牌室，让洗衣、聚会、娱乐等都有专属空间。
棋牌室面积超过10平米，完全可以根据需求改造成婴儿房、书房、客房或者保姆间等，让生活拥有更多可能与美好。
更值得一提的是，市区四居一般总价至少得大五百万。而天房天泰的四居室总价才四百万出头，很实惠。
05
整体来看，
天房天泰的性价比很高，市区+学区+现房，全满足！还是地铁盘、有河景、有公园，开发商的知名度也非常高。
项目为上市国企天房发展打造。天房发展，是天津市最早成立的房地产综合开发企业，是国家房地产开发一级资质企业，并于2001年在上海证券交易所成功上市。
公司先后获得“全国房地产开发综合效益百强企业”、“质量信誉AAA企业”、“中国房地产上市公司综合实力百强企业”、“中国房地产上市公司社会责任十强企业”、“中国房地产上市公司社会价值典范”等荣誉称号。
目前项目高层16号楼、8号楼和洋房4号楼、12号楼在售，高层均价29000元/平米，洋房均价32000元/平米。
现为了回馈365粉丝，天房天泰特推出5套特惠房，惠后单价最低26790元/平米起，惠后总价最低约267万/套起。
算下来，每套可省下31-36万元！
同时，项目还推出了“放心购”政策，包括低门槛订房、分期付款、7天无理由退房、买贵退差价等。
1、低门槛订房：仅3000元定金即可提前锁定房源
2、分期付款政策：首付1成起，其余总房款可在认购60天内付清
3、7天无理由退房：享7天无理由无息退还定金3000元权益
4、买贵退差价：如若本项目同类产品30天内降价，开发商承诺退差价
免责声明：目前释放的户型面积仅供参考，最终以开发商信息为准。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
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