现在楼市有风险么，有的，一定有，而且还不少。
房产泡沫不绝于耳
只涨不跌的房价，确实让我们恐慌。楼市泡沫论的声音不绝于耳，很多人都在担心，一旦楼市发生崩盘，我们又该怎么办?
在最近发布的房价收入比偏离度报告中，给出了房价泡沫最大的城市排名。
在统计的80个城市中，厦门偏离度达到41%，位居首位，看来是厦门的房价与收入严重脱离，泡沫还在丰富着。
另一个兄弟城市——福州，偏离度也在22%，在前10内。
而同属福建的泉州，偏离度仅为-3%，说明房产资金过于集中在大城市，造成了严重的房价阶层脱离。
另外，南京(35.7%)、济南(32.7%)、广州(29.6%)等3城的房价偏离度水平也都是明显偏高。其中厦门和南京本轮房价涨幅还是较大，济南和广州本轮行情启动时间相对较晚。
虽说这只是纸面上的数据，但反应出很多病态，高房价造成了贫富差距，增添了社会动荡因素，影响了实体经济。
对此著名的嘴炮任志强也有自己的看法。前几天，某个财经记者采访任志强时，就和任志强抱怨说，房价太贵了，真心不想买了，买了之后压力太大，还不如租房子过一辈子。
当主持人询问任志强有没有控制房价的好办法。任志强大概回应了三个观点，今天咱们就来一一分享：
买房就是赚钱，会让财富增长
任志强说，现在的房子和以前不同，住着舒服不说，关键是各种配套资源越来越完善。比如，绿化、物业甚至包括一些商场、超市，总之性价比很高。所以，他觉得房价上涨对老百姓来说是一件好事，因为大家可以通过买房来提高生活质量。
至于房价高不高的问题。任志强说，其实房价越高，说明金融价值越大。就算买了之后不准备卖掉赚差价，但同样也是一笔财富。
现在讲究的是资产投资，不是赚了钱之后放在银行吃利息等着贬值。未来20年，投资买房还是最靠谱的事情。
泡沫再大，也有人来接盘
任志强说，现在中国的城市化率只有40%左右，相比较于欧洲美国这种发达国家动不动就是70%的城镇化指标来看，将来城里的房子完全可以卖给进城务工的农民以及农村长大的孩子，他们渴望来到城市当中。
所以，他认为着考虑到未来城市化所带来的城镇人口激增问题，就算此刻房价有泡沫也没事，反正有人会接盘。所以，他劝开发商也不要灰心丧气，未来房地产的支柱产业不会动摇。
买房是最划算的事情
任志强认为，资本市场和实体经济都不理想，现如今只有买房最靠谱。就算是一时走了眼，但顶多就是少赚罢了。
可是，依然是赚钱啊！而且，现在货币超发这么严重，不买房难道要等着贬值吗？别做梦了，还是赶紧买房才是正道啊！
不过，任志强毕竟是因为雷言雷语受到了教训，他最后还是提出了一个控制房价的办法，那就是要打破土地垄断，要让更多人拥有土地。
不过，目前不太现实，因为现在的土地价格都被炒疯了，如果一旦土地被私人化了，地价估计每年都要翻倍上涨了！这样一来，房价就更涨到天上去了！
任志强的话并不是没有道理，但是并不是每一个城市的房价都会因为在城镇化过程中上涨的。对于那些发展以及吸引力不够的城市，房价在购买力不足的情况下，很难实现上涨。
本文转自搜狐财经
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