江门拍地热潮不减，
继周一两商业地摘牌后，
今日江门又有地块成交！
江海轻轨站北约75.7亩商住地块，
以6.54亿元成交，楼面价4964元/㎡，
溢价率为3.15%。
最终，地块被合景泰富夺下。
据悉，地块编号为JCR2018-108（江海07）号，地位于江海区五邑路北侧周屋围地块，用途为二类居住用地兼容商业用地，建设用地面积50493.04平方米（约合75.74亩）。
地块最高限制地价为90867万元（楼面地价6894元/平方米），将采用"最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位"作为竞拍方式。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建无偿移交给江海区政府。
地块环境
此外，该地块还规定须配建用地面积≥5114㎡，建筑面积≥3506㎡的社区公共服务设施用房、物业服务用房、移动通讯基站以及临时燃气瓶组站等公共设施配套。
地块实景图
宗地位于府西小区附近，
是江海近年来热门区域，
目前江海区住宅库存较多，
江海怡景湾、明泰城、天鹅湾、
名门壹号等项目有现货在售，
均价为1万-1.2万/㎡左右。
从地理位置看，
其靠近江门东站和江海客运站，
交通出行便捷。
而附近有江门一中、景贤小学、
华兴小学等学校，教育资源完善。
江海区未来商业配套会更加完善。
不知道建成后楼价会是多少？
让我们拭目以待吧！
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