有個客戶跟我說：如果我2年前就買房早都發財了。
我默默的回了一句：如果你現在不買房，2年後，你還會說同樣的話！！
——致一直在等，在觀望的你
房價調控搞了10年，最終房價漲了10倍！
十年前，小縣城一套三房兩廳，10萬就可搞定。
十年後，同樣一套房子動輒就是100萬起。
政策嚇退80%的客戶，那麼，20%的聰明客戶會去選80%的房源。
然後，政策放鬆，被嚇退的80%客戶只能去搶剩餘已經漲價的20%房源。
——房地產市場2:8定律
事實證明，年年調控最終成了年年空調，這些年來房價漲了數倍不止！
十年前，很多人天真地相信調控可以抑制房價，對調控寄予厚望。
十年後，有人終於醒悟，望梅止渴畫餅充飢終究竹籃打水一場空，妄想人救不如自救。
中國人能承受的房價極限是多少？
換句話說，房價多少中國人才會放棄買房？
如果是由投資炒房者來決定房價的話，那麼現在的房價也差不多是這批人能炒到的極限，因這炒房者受到去槓桿、房貸利率升高的影響，繼續向上抄高的能力大幅受挫。
而如果由當地購買力來看的話，房價早已經過極限了。大家想一下，一個家庭六個錢包湊在一起，也只能替子女付購房首付款。而在國外，你一到18歲以後，購房欠下的房貸，父母是不會替你還一分錢的，現在連祖祖輩輩的錢都用上了，這已不是購房的極限，甚至透支家族的未來。
按照正常的房價，像上海這樣的大城市，居民平均收入8萬左右，那麼工作12-15年就可以買房了，當地居民的承受極限是96萬至120萬/套房，再高就要超出購買力的極限了。而像二線城市，工作10-12年可以買房，二線城市居民平均收入6萬/年，差不多房價應該在70-80萬是正常的極限。而三四線城市房產由於人口流入少，一般三四十萬就要以擁有了，這才是正常的房價。
現在一線城市房價已經達到了500-600萬/套，二線城市也要200-300萬/套，三四線城市房價也有100多萬/套。而當地居民的收入早已到了不吃不喝都買不起的程度，現在這個市場是由投機者把持，所以，即使到了居民的承受能力之外，也不影響炒房者把房子炒高，但是因為抄房者不可能是零首付，更不可能是零利率，所以自己也有資金成本付出的，目前中國的炒房者也已經把房價炒到了極限。
如果房價再漲一倍，結果會怎麼樣？
如果房價再漲一倍，事實上這種可能性是不存在的。
因為中國已經開始對房地產進行調控了，而且房價再漲一倍，那房地產的金融危機難道不會發生嗎？目前情況是一二線城市房價漲跌都被嚴格限制了，三四線城市房價將會下跌，不要說漲一倍，跌去70%-80%的可能性都會有。如果一定要說房價在目前的基礎上漲一倍是什麼景象，那有以下幾個景象：
一，大量資金流向房地產領域，結果是實體經濟越來越空心化，大家繼續去炒房，沒人願意投資實體經濟了，更多的企業會倒閉，更多的人會失業。
二，房價漲推升租金漲，而租金上漲又推升物價漲，屆時國內的通脹率相當的高，居民的生活成本越來越高，本來北上廣深住不起，現在連三四線城市也住不起了，房價再漲一倍，年輕人可能都要回農村了。
三，如果房價再漲一倍，娶妻生子的成本越來越高，房價漲一倍，工資沒漲多少，那中國究竟有多不男人結得起婚呢？未來不要說生二胎三胎，就連首胎都養不起，這會導致嚴重的社會問題。房地產其實只要個人房貸一收緊，全國房價就要掉下來，根本不可能漲一倍。
四、社會貧富差距開始拉大，房價漲一倍，窮人更窮，富人更富，囤房產的人只要幾套房，就富得流油，不買房的人連生存下去的機會都沒有。中國的基尼指數拉得很開，社會矛盾越來越尖銳化。
五、房價不要說再漲一倍，就算再漲20-30%都有可能發生金融危機，目前中國的GDP才只有6.8%，房價卻要再漲一倍，長此以往，國內不發生系統性金融危機才怪，而且目前居民加槓桿已經到了極限， 房價也絕不可能漲一倍，中國居民加槓桿已經沒有多大的空間了。香港樓市崩盤、美國次貸危機、中國海南樓市崩盤，都是前車之鑑。
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