上海31个新盘一房一价表下的房价比拼(买新房前的手册指南)

目前我们已收录的一房一价透视图新盘共计31个,

累计8374套房源。

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各个项目各总价段房源占比情况如下:

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在上图基础上,我们按总价段维度进一步细分。

你有多少预算?

能买到哪些项目、哪些楼层?

该项目该楼层有多少套房源?

一目了然,先来看一张总表,了解下各总价、环线的房源分布情况。

各房源总价及环线的分布情况:

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500-700W是最大的供应段

其中有代表性的2个数字跟大家陈述一下:

1、1393 :500-700W的外郊环供应量最大

外郊环500-700W基本上被夯实

2、508、494:千万级以上房源,内中环供应量最大

700-900W的2房,1100-1300W的3-4房是内中环供应的基本面

以下为各总价段在各环线能买到的户型及楼层分布

注:下表中数字代表各总价段各项目各楼层房源套数

  • <300W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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低于300万总价,基本上能买到桐南美麓、金隅大成郡各个楼层的2房、3房,选择性比较大。

  • 300-500W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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300-500万总价,只能买到中外环滨江公园壹号的2房,而放到外环线以外,可以买到的项目和户型就比较多了,可选性大。

  • 500-700W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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500-700W总价,在内中环可以买到前滩东方逸品的2房,中外环线可以买到滨江公园壹号的2房、3房,外环线外选择性非常大。

  • 700-900W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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700-900W总价,能买到内环内金融街融府各个楼层的2房,内中环线也只能买到绝大多数项目的2房,星海尚南坊是可以买到3房的,中环线以外能买到绝大多数项目的3房、4房。

  • 900-1100W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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900-1100W总价,能买到内环内金融街融府各个楼层的3房及海珀玉晖的2房,内中环线能买到绝大多数项目的3房,星海尚南坊是可以买到4房的,中环线以外静安府东区、金辉海上铭著是2个主要备选项目。

  • 1100-1300W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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1100-1300W总价,能买到内环内的3房、4房,内环线以外可选性较大。

  • 1300-1500W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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1300-1500W总价,能买到内环内的3房、4房,内环线以外凯利海华府该总价段供应量较大,可选性较强。

  • 1500-2000W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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1500-2000W总价,各个项目在该总价段供应量都比较少,其中东外滩1号、阳光城滨江悦的的3房、4房供应量相对较多,可以考虑在这2个项目中挑选。

  • ≥2000W能买到的房源分布

(在不考虑房源是否售出的前提下的价格比较)

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图例:

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超过2000W总价,可以在内环内任意挑选喜欢的房源,泛海国际、复兴珑御、九龙仓静安壹号3个项目在该总价段,供应量都比较多。


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